Финам

Директор по стратегии инвестиционной компании «Финам» Ярослав Кабаков дал оценку стоимости национализированного застройщика «Ремэнергомонтаж». Он считает, что актив может быть оценен максимум в 150 млн руб. По его мнению, потенциального покупателя в первую очередь заинтересует имущественная составляющая компании. Эксперт полагает, что объект будет интересен не как действующая строительная организация, а как площадка с землей, недвижимостью или иным имуществом. На балансе компании находятся земельные участки и недвижимость. Стоимость активов «Ремэнергомонтажа» на конец 2025 года составляла 5,7 млрд руб. Предприятие включено в план приватизации на 2026–2028 годы вместе с другими активами бывшего топ-менеджера «Газпрома» Алексея Митюшова.

Директор по стратегии инвестиционной компании «Финам» Ярослав Кабаков прокомментировал проект AVA Group по строительству промышленно-производственного комплекса в ОЭЗ «Кулибин». Он считает, что льготного статуса территории может оказаться недостаточно для окупаемости вложений. По его мнению, результат будет зависеть от спроса со стороны резидентов и появления якорных инвесторов. Кабаков полагает, что основной интерес к площадке проявят предприятия в сфере импортозамещения, машиностроения, логистики и технологических производств. Инвестиции в проект составят 3,5 млрд рублей.

Проектное финансирование для строительства коммерческой недвижимости подешевело почти на треть за полтора года, но масштаб его использования не восстановился. Банки повысили консервативность оценки и закладывают в ставку высокую премию за риск, что разрушает экономику большинства девелоперских проектов. Для возврата актуальности продукта необходимо его удешевление еще на треть. Это может произойти во второй половине следующего года при продолжении цикла снижения ключевой ставки.