Хабаровский край

Евгений Гришковец в новой книге «Порядок слов» размышляет о регионах России как о пространствах опыта. Отдельные главы произведения публикует CRE. В тексте автор описывает города, где жизнь идет по своим законам, с собственной логикой и ритмом. Регионы в его прозе — не абстрактная география, а места с частными человеческими историями. Гришковец наблюдает за жителями, которые умеют ждать, не ожидая ничего конкретного. Он фиксирует сцены у набережных, автовокзалов и гаражей, где люди существуют в особом временном ритме.

Власти Хабаровского края дали официальный старт проекту «Хабаровск-Сити» на берегу Амура, забив первую пробную сваю на стройплощадке. Общая площадь комплекса составит около 1,5 млн кв. м, из которых почти 900 тыс. кв. м отведут под жилье. Офисные и коммерческие площади займут около 400 тыс. кв. м, а на социальную инфраструктуру предусмотрено 110 тыс. кв. м. Центральным объектом станет финансово-деловой центр из шести высотных башен, включая здание правительства края. К разработке архитектурной концепции правительственной башни привлекли проектировщиков из России и Китая, с двумя иностранными компаниями уже подписаны соглашения. В рамках проекта планируется создание четырех искусственных земельных участков за счет частичной засыпки затона. Тестирование оборудования намечено на конец августа — начало сентября 2026 года, основные строительные работы стартуют в 2027-м. Реализацию проекта планируют завершить к 2032 году за счет частных инвестиций, бюджетных средств и инфраструктурных кредитов.

X5 Недвижимость по итогам 2025 года заняла первое место среди FMCG-ритейлеров по совокупной площади логистических объектов, увеличив складскую инфраструктуру до 2,12 млн кв. м. Компания сохранила лидерство по количеству складских комплексов — 83 объекта, а также показала крупнейший абсолютный прирост инфраструктуры, открыв 11 новых логистических объектов общей площадью 169,1 тыс. кв. м. Одним из ключевых событий года стал запуск первого логистического объекта X5 в Хабаровском крае, что усилило присутствие компании в восточных регионах страны. По итогам года под управлением X5 находились 83 распределительных центра в 75 регионах России.

В 2025 году розничная сеть «Самбери» открыла 13 новых магазинов в Хабаровском крае. Регион вошел в число территорий с наибольшей активностью компании: 19 точек появилось в Приморском крае, четыре — в Амурской области и одна — в Биробиджане. Помимо новых открытий, в Хабаровском крае была проведена модернизация действующих торговых точек. В общей сложности программа ребрендинга и реновации в 2025 году затронула 19 магазинов сети в Хабаровском и Приморском краях, а также в Амурской области. В обновленных объектах расширен ассортимент, включая продукцию азиатских брендов, увеличены зоны выпечки и готовой еды.

Хабаровский край столкнулся с критическим дефицитом складских площадей: при текущем объеме качественного предложения в 229 тыс. кв. м вакантность составляет менее 1%. Экономика Хабаровска за девять месяцев 2025 года выросла на 25%, что требует удвоения складских мощностей региона. Вместе с Приморским краем регион концентрирует около 80% складского предложения Дальнего Востока, но этого объема недостаточно. Арендные ставки на объекты класса А в крае достигли 13–14 тыс. руб. за кв. м в год. В регионе работает индустриальный парк «Авангард» площадью 81,6 тыс. кв. м. Среди перспективных проектов — распределительный центр Wildberries на 150 тыс. кв. м, комплекс «Ракитное» и парк «Дружба». Эксперты IBC Global рекомендуют региону развивать компактные форматы Light Industrial для малого и среднего бизнеса.

«Самбери» планирует открыть 34 новых магазина в Хабаровском крае в 2025-2026 годах. Из них 12 торговых точек появятся в регионе уже в следующем году. По итогам первого полугодия 2025 года сеть в крае объединяла 203 магазина. За первые шесть месяцев текущего года в регионе было открыто 11 новых точек. Расширение присутствия в Хабаровском крае является частью плана ритейлера по увеличению числа магазинов на Дальнем Востоке почти в 1,5 раза. Всего сеть намерена открыть около 140 магазинов в четырех дальневосточных регионах.

Хабаровский край вошёл в число регионов, где ДОМ.РФ получил в управление новые активы. В рамках доукомплектования госкомпании в регионе будут выставлены на торги земельные участки и объекты недвижимости. Кроме того, край оказался в тройке лидеров по вовлечению федеральных земель в оборот в первом полугодии 2025 года. Показатель региона составил 10 га, что сопоставимо с результатами Приморского и Краснодарского краёв. Эти участки будут переданы инвесторам через электронные торги под строительство коммерческих и иных объектов.

В Хабаровском крае к концу 2027 года построят новый индустриальный парк «Амур». Проект будет реализован в Краснофлотском районе Хабаровска при поддержке регионального правительства. Общий объем инвестиций в строительство составит 1,6 млрд рублей. Инфраструктура парка создается для привлечения промышленных резидентов из России и Китая. В рамках проекта предусмотрено строительство инженерной и транспортной инфраструктуры для предприятий. Парк станет площадкой для локализации производств в сфере машиностроения и металлообработки. Проект направлен на укрепление деловой активности в регионе и формирование современной производственной базы.