Давид Тонаканян

Сооснователь сервиса долгосрочной аренды и управления недвижимостью Colife Артем Бабинов оценил преимущества коливингов перед классической арендой в Москве. По его словам, аренда комнаты в коливинге обходится в среднем на 30% дешевле, чем однокомнатная квартира в том же районе. Он отметил, что для въезда в обычную московскую квартиру требуется единовременно 150–185 тыс. руб. за залог, первый месяц и комиссию агенту. Для человека, который только что переехал в столицу, это часто половина всех накоплений. В ставку аренды в коливинге, по словам Бабинова, также входят стоимость интернета, уборки и мелкого ремонта. Он уточнил, что резиденты Colife — это люди 18–26 лет, которые зарабатывают в Москве и строят здесь карьеру. Сеть Colife, по данным компании, выросла с нескольких десятков квартир до 1 200+ объектов и 4 000 жильцов.

Давид Тонаканян фигурирует в материале как эксперт, комментирующий перспективы рынка комплексного развития территорий (КРТ). Он оценивает потенциал ежегодного прироста этого сегмента в случае устранения существующих барьеров. По его оценке, при решении объективных сложностей реализации проектов рынок КРТ может ежегодно расти на 100%. Эксперт связывает текущее замедление с трудностями привлечения финансирования девелоперами. Он отмечает, что необходимый объем инвестиций для строительства запланированных площадей оценивается более чем в 2,5 трлн руб. При этом, по словам Тонаканяна, в банковской системе достаточно средств для этих целей. Однако девелоперам непросто получить доступ к этим деньгам из-за специфики проектов КРТ.