Дагестан

Краснодарская группа компаний «Ромекс» построит в Дагестане складской комплекс площадью 175 тыс. кв. м за 14 млрд рублей. Объект будет работать по арендной модели и станет одним из крупнейших в республике. Его планируют использовать для обслуживания грузопотоков электронной коммерции и межрегиональных перевозок. Власти Дагестана рассматривают проект как часть развития транспортно-логистической системы региона. В ноябре 2025 года компания уже завершила в республике строительство распределительного центра Ozon площадью 127 тыс. кв. м. Интерес инвесторов к складской недвижимости в Дагестане растет на фоне развития электронной торговли и увеличения объемов грузоперевозок на Северном Кавказе. Участники рынка отмечают, что арендная модель позволяет быстрее запускать новые комплексы. Для региона такие проекты означают появление дополнительных рабочих мест и рост налоговых поступлений.

Дагестан вошел в число регионов, где туристический бум последних лет привел к активному развитию гостиничной инфраструктуры. Регион, исторически не считавшийся туристическим, теперь привлекает инвесторов благодаря господдержке. Льготное кредитование по Постановлению Правительства РФ № 141 и другие меры стимулировали заход игроков в локации со сложной логистикой. В материале отмечается, что в таких местах, как Дагестан, формируется турпоток, вслед за которым строятся базы отдыха и отели. Аналитики констатируют, что «медвежьих углов» для туристических проектов практически не осталось.

Cosmos Hotel Group подписала соглашение со специализированным застройщиком «Элегант Девелопер» об управлении курортным комплексом в Республике Дагестан. Пятизвездочный объект на 758 номеров под брендом Cosmos Stay построят на первой береговой линии Каспийского моря в Дербентском районе. Ввод гостиницы в эксплуатацию запланирован на 2030 год. До открытия оператор будет консультировать девелопера по разработке проектной документации. После завершения строительства Cosmos Hotel Group сформирует команду и подключит объект к собственной системе продаж. Это уже второй совместный проект компаний в Дагестане: также реализуется отель Cosmos Selection на 250 номеров в Дербенте с открытием в первой половине 2028 года.

Ozon открыл в Дагестане крупнейший для Северо-Кавказского федерального округа логистический центр. Инвестиции в проект достигли 14 млрд руб., из которых 4,5 млрд руб. маркетплейс направил на автоматизацию и техническое оснащение объекта. Первая очередь комплекса площадью 55 тыс. кв. м уже введена в эксплуатацию. Она способна обрабатывать до 180 тыс. заказов в сутки, обеспечивая хранение около 10 млн товарных единиц. После полного запуска площадь хаба в регионе достигнет 125 тыс. кв. м. В структуре объекта появится зона для крупногабаритных товаров. Мощности хранения и обработки возрастут до 30 млн товарных единиц и 900 тыс. заказов в сутки соответственно. Проект реализуется в рамках соглашения, подписанного на ПМЭФ.

Azimut Hotels получила разрешение на строительство гостиничного комплекса в Дербенте. Объект категории «четыре звезды» на 180 номеров появится в районе пляжа «Коса» на первой линии Каспийского моря. Площадь нового отеля составит 12 тыс. кв. м, а объем инвестиций в проект превысит 3 млрд руб. Завершить строительство планируется к концу 2027 года. Гостиница в Дербенте станет вторым объектом сети в Дагестане. Ранее Azimut Hotels начала управлять отелем на 145 номеров в Каспийске. В компании отмечают, что вложения в туристическую инфраструктуру региона носят долгосрочный характер. Срок окупаемости таких проектов в Дагестане оценивается в 15–20 лет.