ЕРЗ

Рынок водных и термальных комплексов в России оценивается в 500–600 млрд рублей в год с перспективой роста. В стране уже работают около 90 проектов терм, а в ближайшие годы ожидается запуск еще 40–50 объектов. За последние два года открыто 30 комплексов общей площадью более 200 тыс. кв. м. Ключевым драйвером экспансии названы сетевые операторы, включая Termoland, Baden Baden, «Городские термы» и «Наутико». Среди знаковых проектов выделяются Нижнекамские термы, BadenLand в Екатеринбурге, «Самарские термы» и Gremm в Москве. Формат активно выходит за пределы крупных городов, появляясь в загородных проектах и туристических центрах. Срок окупаемости проектов при правильно сформированной концепции составляет 3–7 лет. Отмечается, что быстрый рост сегмента приводит к размыванию границ и отсутствию единой классификации формата.

Совокупный долг крупнейших российских застройщиков за 2025 год вырос на 30% и достиг 3,1 трлн руб. Такие данные приводятся в совместном исследовании НКР и ЕРЗ, на которое ссылается РИА Новости. Аналитики ЕРЗ изучили показатели 11 девелоперов, включая ПИК, «Самолет», «Бруснику» и ЛСР. Объем средств на счетах эскроу увеличился на 23%, однако рос медленнее заемных обязательств. Авторы связывают это с тем, что темпы продаж отстают от динамики привлечения финансирования. Способность участников выборки выполнять текущие обязательства сохранилась на уровне 22%. Финансовая нагрузка распределена неравномерно: «Брусника» и «Пионер» сократили показатель, а Setl Group, «Эталон» и Legenda заметно его увеличили. Комфортный уровень долговой нагрузки (индекс 3,0) по итогам года сохранился у «А101», «Пионера», Setl Group, ПИК и ЛСР. Признаки возможного затоваривания эксперты ЕРЗ выявили только у АПРИ.