RevPAR

Средняя стоимость номера в московских отелях по итогам первого полугодия 2026 года снизилась на 6%, до 10,4 тыс. руб. Загрузка гостиниц сократилась на 2 п. п., до 69%. В высоком сегменте номера подешевели на 10%, в среднем — на 3%, в эконом-классе цены выросли на 4% год к году. Загрузка уменьшилась почти во всех категориях: в высоком сегменте до 65%, в экономичном до 62%, в люксовом до 42%. В средней ценовой категории показатель остался на уровне 76%. По прогнозу IBC Real Estate, к концу 2026 года средняя цена номера составит 10,5 тыс. руб., что на 5% ниже результата прошлого года. Выручка на доступный номер (RevPAR) может снизиться на 7%, до 7,6 тыс. руб. Охлаждение рынка объясняется сокращением въездных поездок иностранцев и ростом зарубежного туризма со стороны платежеспособных россиян.

RevPAR в сочинских отелях в июне 2026 года оказался в среднем в 1,6 раза выше, чем в крымских. В сегменте апарт-отелей Сочи показатель составил 4,5 тыс. руб., в Крыму — 3,4 тыс. руб. В четырехзвездочных гостиницах Сочи RevPAR достиг 5,7 тыс. руб., в Крыму — 4,9 тыс. руб. В пятизвездочном сегменте Сочи показатель был 16,8 тыс. руб., в Крыму — 7,9 тыс. руб. По сравнению с июнем 2025 года прибыльность номеров снизилась в обеих локациях, но в Крыму падение оказалось резче. В апарт-отелях Сочи RevPAR сократился на 29,5%, в Крыму — на 56,5%. В четырехзвездочных гостиницах Сочи спад составил 15,7%, в Крыму — 62,2%. В пятизвездочном сегменте Сочи показатель упал на 11,4%, в Крыму — на 59%.

По итогам июня 2026 года RevPAR в московских отелях вырос на 2,3–7,3% в большинстве сегментов. В пятизвездочных гостиницах показатель увеличился на 7,3%, достигнув 10 027 рублей. В четырехзвездочных отелях RevPAR вырос на 3,8%, до 6 180 рублей, а в апарт-отелях — на 2,3%, до 5 051 рубля. Исключением стал сегмент Luxury 5, где RevPAR снизился на 7,4%, до 24 383 рублей. Рост показателя в массовых сегментах сопровождался увеличением средней стоимости номера и загрузки. В категории Luxury динамика оказалась обратной: ADR снизился на 6,1%, а загрузка уменьшилась с 72% до 71%. RevPAR учитывает одновременно стоимость размещения и уровень загрузки отеля.