УК «Тетис Кэпитал»

Инвестиционный директор УК «Тетис Кэпитал» Андрей Ощепков объяснил замедление притока средств в складскую недвижимость. По его словам, это вызвано быстрым ростом предложения после ввода большого объема новых площадей. Такая динамика оказывает давление на арендные ставки и приводит к увеличению доли свободных помещений. Ощепков также ожидает сохранения притока средств в фонды недвижимости на фоне волатильности финансовых рынков. Он прогнозирует, что инвесторы станут чаще выбирать недвижимость после снижения ставок по банковским вкладам.

Госдума приняла закон, возвращающий биржевым ЗПИФ право на инвестиционный налоговый вычет по НДФЛ при владении паями более трех лет. Максимальный размер вычета составит 3 млн руб. за каждый год владения, а нормы закона распространятся на правоотношения с 1 января 2026 года. Поправка устраняет правовую коллизию, из-за которой паи закрытых и интервальных фондов выпали из регулирования статьи 219.1 НК РФ. Управляющие компании не ожидают резкого притока новых пайщиков, но отмечают, что льгота повысит стоимость досрочного выхода из фондов. По словам руководителя дирекции управления альтернативными инвестициями УК «Альфа-Капитал» Владимира Стольникова, нововведение делает инструмент понятнее для инвесторов. Генеральный директор УК «Велес Траст» Дмитрий Осипов пояснил, что теперь розничные владельцы паев ЗПИФ ставятся в равные условия с инвесторами в акции и открытые ПИФы.