Ведомости

«Ведомости» сообщают о выставлении Москвой на торги права на реорганизацию территории площадью 14,6 га по программе комплексного развития территорий (КРТ) на Варшавском шоссе и Нагатинской улице. Издание ссылается на аукционную документацию, согласно которой начальная цена лота составляет 2,4 млрд руб. На участке разрешено построить 443,7 тыс. кв. м недвижимости, из которых 229,5 тыс. кв. м придется на жилье. Победитель торгов должен реализовать проект за девять лет, аукцион запланирован на конец сентября. По данным издания, часть земельных участков, включенных в территорию КРТ, принадлежит девелоперу Prime Life Development.

Около 9% запросов на покупку и аренду торговой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленобласти поступает из других регионов. Такие данные за I полугодие 2026 года приводит исследование «Авито Недвижимости», с которым ознакомились «Ведомости». При покупке наибольший интерес к объектам проявляют жители Москвы, Московской области и Краснодарского края. В аренде лидируют Москва, Краснодарский край и Кемеровская область. Спрос на приобретение помещений за три года вырос на 26%, а доля торговой недвижимости в общей структуре спроса увеличилась с 16% до 21%. Основной прирост на рынке аренды пришелся на помещения площадью до 100 кв. м, на которые приходится около 70% запросов. Средняя стоимость квадратного метра за полгода снизилась на 3%, до 258,2 тыс. руб., а арендные ставки выросли на 3%.

«Ведомости» сообщают о продаже проекта редевелопмента Филевского троллейбусного парка за 17,04 млрд рублей. Издание ссылается на аукционную документацию, согласно которой победителем торгов стало ООО «Поиск девелопмент». Активом владело ООО «Перспектива реновации Фили», созданное в структуре ГУП «Мосгортранс» в марте 2026 года. Территория площадью 10,4 га расположена рядом с Кутузовским проспектом. Проект предусматривает строительство 183,56 тыс. кв. м квартир и 94,59 тыс. кв. м нежилой недвижимости. В том числе — 78,75 тыс. кв. м отдельно стоящих офисов и 15,84 тыс. кв. м встроенно-пристроенных помещений. По данным «СПАРК-Интерфакса», покупатель принадлежит ЗПИФ «Поиск» под управлением УК «Агана». Конечные бенефициары сделки публично не раскрываются.

«Ведомости» сообщают, что ЗПИФ «ВИМ Недвижимость» под управлением УК «ВИМ Сбережения» стал владельцем около 9 тыс. кв. м офисных помещений в башне «Империя» в «Москва-Сити». Издание ссылается на данные «СПАРК-Интерфакс». Офисы перешли в собственность фонда в рамках сделки с инвестиционной группой К1 по продаже ООО «Фипс», закрытой 7 августа. Консультантом сделки выступила компания Nikoliers. По словам руководителя по работе с недвижимостью УК «ВИМ Сбережения» Андрея Колокольникова, на помещения есть договор с арендатором, что обеспечивает предсказуемый денежный поток. Название арендатора управляющая компания не раскрыла. По данным «СПАРК-Интерфакс», в этих помещениях размещаются структуры коммуникационной группы Okkam, ранее работавшей в России под брендом Dentsu Russia.

«Ведомости» сообщили о выставлении на торги производственной площадки «Ростеха» на Автозаводской улице в Москве. АО «Корпорация „Аэрокосмическое оборудование“» объявило о продаже актива через «РТ-Капитал». Лот включает административно-производственное здание площадью 4,4 тыс. кв. м, право аренды земельного участка на 0,4 га и технологическое оборудование. Начальная стоимость лота составляет 653,7 млн рублей, аукцион назначен на 23 июля. Издание отмечает потенциал площадки для редевелопмента — на ее месте может появиться жилье или многофункциональный комплекс. Также «Ведомости» напоминают, что ранее структура «Ростеха» выставила на продажу бывшую площадку завода «Техприбор» в Санкт-Петербурге.

«Ведомости» сообщают о выставлении на продажу бывшего офиса банка «ФК Открытие» в районе Таганки. Собственником актива выступает «БМ банк», входящий в группу ВТБ и присоединивший банк «Открытие» в 2025 году. Информация о продаже опубликована на электронной торговой площадке «Росэлторг». Стартовая цена лота составляет 1,71 млрд рублей. В состав лота входят шесть зданий общей площадью 6,25 тыс. кв. м и права аренды земельного участка площадью 0,4 га. Часть помещений в крупнейшем здании комплекса продолжает арендовать ВТБ.

«Сбер» и владелец сети Azimut Hotels Александр Клячин ищут инвестора для делового квартала «Даниловская мануфактура» в Москве. Компании «КР плюс» и «Сбербанк капитал» выставили на торги 100% долей в ООО «Юг девелопмент», а также права требования к обществу на сумму 16,7 млрд руб. Об этом пишут «Ведомости». На балансе «Юг девелопмента» находится офисный комплекс площадью 110 тыс. кв. м на Варшавском шоссе. Стартовая цена объекта составляет 17 млрд руб.

По прогнозу NF Group, в 2025 году объем нового предложения жилья делюкс-класса в Москве вырастет на 5% — до 429 лотов. Всего на рынок планируют вывести 2278 квартир и апартаментов высокой ценовой категории, сообщают «Ведомости». При этом количество объектов премиум-класса снизится на 41% — до 1849 лотов. Доля делюкс в общем объеме предложения элитного жилья вырастет с 11% до 19%. Эксперты объясняют это тем, что делюкс-проекты компактнее по площади и числу лотов, но обладают большей маржинальностью и спросом. Согласно данным Kalinka Ecosystem, с начала 2025 года в Москве стартовало шесть проектов делюкс против пяти годом ранее. В премиум-сегменте за аналогичный период вышло лишь два комплекса против пяти в 2024 году. Среди новых объектов — «Дом Соболева», «Рождественка 8», Clos 17 и One, при этом только последний относится к премиальному классу.