Авиапарк

Торговый центр «Авиапарк» рассматривается экспертами как пример объекта, которому требуется пересмотр классической модели в условиях структурного тупика. Высокая ключевая ставка и долговая нагрузка создают для таких объектов риск выхода в операционный убыток. Из-за недостаточного денежного потока у собственников часто нет ресурсов на редевелопмент, что усугубляет ситуацию. Эксперты отмечают, что классическая модель ТЦ теряет экономическую устойчивость, а перспектива — за многофункциональными объектами. Торговая составляющая в них перестает быть доминирующей, уступая место функциям, которые невозможно перенести в онлайн.

Торговый центр «Авиапарк» включен в число знаковых объектов, сформировавших облик российской коммерческой недвижимости за последние 35 лет. В материале он рассматривается в ряду достижений, которые могут войти в учебники истории архитектуры и урбанистики. Эксперты отрасли оценивают его роль как одного из неофициальных символов нового времени. Здание упоминается в контексте эволюции девелопмента и архитектурных решений на российском рынке. «Авиапарк» характеризуется как пример успешного объекта, отражающего запрос на масштабные и современные проекты. Его появление связывают с этапом, когда отрасль перешла от эклектики 90-х к более осознанным и качественным форматам. В обзоре подчеркивается, что подобные объекты демонстрируют, какие архитектурные решения останутся востребованными в будущем.

ТЦ «Авиапарк» в Москве стал одной из первых офлайн-площадок для новой сети ювелирных магазинов Smart Diamonds от компании «585 Золотой». Торговая точка открылась в составе крупнейших торговых комплексов городов с наиболее высокой посещаемостью на квадратный метр. Помимо московского «Авиапарка», магазины появились в ТЦ «Планета» в Красноярске, «Сибирский молл» в Новосибирске и «Красная площадь» в Краснодаре. Запуск офлайн-сети произошел на фоне роста спроса на украшения с выращенными бриллиантами, который увеличился в 3,4 раза с начала 2025 года. Площадь первых магазинов достигает 76 кв. м, в ассортименте представлены изделия с лабораторными бриллиантами, а также без вставок и с природными камнями. До конца 2026 года сеть планирует расшириться до 30 магазинов в других городах России.

В ТРЦ «Авиапарк» открылся первый магазин Kuchenland в обновленной концепции. Площадь нового объекта составила 1196 кв. м. Расширенный ассортимент магазина включает 8 тыс. SKU. Помимо товаров для дома и посуды, в ассортимент вошла уличная одежда бренда Zimaletto (1,2 тыс. позиций). Ассортимент дополнен продуктовыми капсулами одежды в поддержку коллекций Kuchenland. Магазин разделен на 8 тематических зон по принципу обычного дома.

Торговый центр «Авиапарк» стал одной из первых площадок в Москве, где 2ГИС запустил AR-навигацию для посетителей. Новая функция доступна в здании комплекса наряду с «Афимоллом» и «Европейским». Сервис позволяет покупателям «Авиапарка» строить маршруты внутри ТЦ и активировать режим дополненной реальности. Камера смартфона считывает вывески в здании, определяя точное местоположение пользователя. На экране отображаются синяя стрелка и зеленые метки, указывающие направление к нужному магазину. Технология исключает вероятность заблудиться среди объектов комплекса.

В августе во флагманском магазине Samsung Galaxystore, расположенном в ТЦ «Авиапарк», состоялась презентация игрового монитора нового поколения Odyssey 3D. Площадка торгового центра стала местом демонстрации первого 3D-монитора бренда, создающего объемное изображение без очков. Устройство поддерживает 4K-разрешение, частоту 165 Гц и AI-конвертацию видео в 3D. В ходе мероприятия гости магазина в «Авиапарке» протестировали качество новых мониторов при редактировании фото и видео. Посетители также попробовали собрать стильный образ в fashion-симуляторах. У приглашенных была возможность увидеть себя в роли героев культовых видеоигр и сделать временное тату.

Турецкий fashion-бренд Les Benjamins открылся в ТЦ «Авиапарк» во II квартале 2025 года. Это один из четырех новых зарубежных игроков, вышедших на российский рынок за этот период. Помимо «Авиапарка», бренд также начал работу в ТЦ «Европолис». Открытие в Москве стало частью экспансии бренда на фоне общего замедления выхода международных ритейлеров в Россию. По данным IBC Real Estate, за первое полугодие 2025 года на рынок вышло всего 7 международных брендов, что на 46% ниже показателя аналогичного периода 2024 года.

ТРЦ «Авиапарк» на Ходынском поле вновь выставлен на продажу. Крупнейший торгово-развлекательный центр Европы площадью 400 тыс. кв. м ищет нового владельца. Владельцы объекта привлекли к сделке компанию Astoria Capital. Ожидаемая стоимость сделки оценивается в 100–120 млрд рублей, включая долговую нагрузку. Около половины суммы приходится на долговые обязательства. Коммерческое предложение уже направлено крупным инвестиционным холдингам. Объект был введён в эксплуатацию в 2014 году, общий объем инвестиций в проект составил $1,4 млрд. По данным Forbes, в 2023 году арендный доход комплекса достиг $85 млн.