правительство Москвы

Правительство Москвы выставило на открытые аукционы права на реализацию четырех масштабных инвестиционных проектов (МаИП) в районе Коммунарка. Город предлагает инвесторам земельные участки площадью от 6,5 тыс. до 17,1 тыс. кв. м для строительства общественно-деловых комплексов. Земля будет передана победителям торгов в аренду в течение трех месяцев с момента заключения соглашения. Арендная плата на весь срок действия договоров составит 1 рубль в год, начальная цена каждого лота также установлена на уровне 1 рубля. Шаг аукциона определен в размере 100 тыс. рублей. По итогам городских торгов будут определены инвесторы, которые возведут в районе четыре комплекса площадью от 89 тыс. до 174,8 тыс. кв. м. Они смогут самостоятельно определять наполнение будущих объектов — офисы, магазины, отделения банков или заведения общепита. Заявочные кампании завершатся со 2 по 11 февраля.

Правительство Москвы в ближайшие пять лет запланировало строительство около 260 жилых и более 100 офисных небоскребов. Городские власти усилили внимание к водоемам и речной инфраструктуре, включая благоустройство набережных. В рамках децентрализации реализуются программы КРТ для промышленных районов и МПТ для создания мест приложения труда за пределами исторического центра. Власти развивают метрополитен, железные дороги и автодороги для доступности отдаленных районов. На юге столицы планируется создание «третьего центра» Москвы со строительством 7,5 млн кв. м, включая около 3 млн кв. м коммерческой недвижимости. Город уже реализовал ряд проектов вдоль набережных, которые назовут знаковыми. Спортивные объекты, такие как комплексы в Лужниках, «Олимпийский» и дворец баскетбола в Новой Москве, строятся за счет городского бюджета или ГЧП.

Правительство Москвы оказало поддержку проекту пищевого технопарка «Рябиновая», что позволило реализовать его в кратчайшие сроки. Индустриальный девелопер RBNA объявил о получении заключения о соответствии (ЗОС) для этого объекта. К моменту получения документа комплекс уже на 70% заполнен арендаторами. Общая площадь технопарка составляет 12 тыс. кв. м. Объект специализируется на размещении dark-kitchen, фабрик-кухонь, кейтеринговых компаний и ресторанов. Технические характеристики комплекса адаптированы под требования пищевых производств, включая сетку колонн 8х8 метров и высоту потолков 3,9 метра.

Правительство Москвы приобрело башню ICity (Time) в деловом кластере «Москва-Сити» для собственного размещения. Сделка была зафиксирована в 2023 году и вошла в число крупнейших покупок офисных площадей за последние годы. Приобретение стало одним из факторов резкого роста объема сделок в кластере, который превысил среднегодовой показатель за 10 лет. Активность покупателей, включая структуры города, происходила на фоне устойчивого спроса на офисы в ММДЦ. По итогам I полугодия 2025 года уровень вакантности в «Москва-Сити» снизился до рекордного 1%.