Домодедово

Производственно-складской комплекс «Белые Столбы» площадью 9,1 тыс. кв. м в Домодедове полностью арендован под производство медицинской, лабораторной и корпусной мебели. Арендатором выступил крупный российский производитель, разместивший здесь свои мощности. Около половины площадей займет производство, остальное отведут под хранение готовой продукции. Брокером сделки выступила компания «Инвест7». Арендатору требовалось помещение, подходящее одновременно для выпуска продукции и организации высотного хранения. Комплекс класса B с высотой потолков до 7,5 м и 12 воротами можно было сразу использовать для работы. Домодедово остается одним из крупнейших индустриально-логистических кластеров Подмосковья. Его востребованность определяется близостью трассы М-4 «Дон», ЦКАД и аэропорта.

Российский аукционный дом выставил на торги земельный участок площадью 51 га в Домодедове, предназначенный для комплексной многоэтажной жилой застройки. Лот реализует ЗПИФ «Олимпийский» под управлением компании «Профит». По данным консультантов, площадка может относиться к активам Ava Group. Согласно данным СПАРК, фонд контролирует компанию «Маяк», управление которой осуществляет «Ава сити», принадлежащая основателю Ava Group Вагану Арутюняну. На участок также распространяется договор аренды с ООО «СЗ „Ай-Ава“», входящим в структуру «Ава сити».

BlackStone запускает свой первый девелоперский проект — индустриальный парк «БС М-4» в городском округе Домодедово Московской области. Проект общей площадью 64,2 тыс. кв. м будет реализован в формате лайт индастриал на участке 11 га. Начало строительных работ запланировано на второй квартал 2026 года, завершение — на 2028 год. Первым этапом станет производственно-складской корпус класса А площадью 9,4 тыс. кв. м, разрешение на строительство которого получено в мае 2026 года. В здании предусмотрено 16 универсальных блоков площадью от 540 кв. м с возможностью объединения. Ввод первой очереди ожидается в четвертом квартале 2026 года, около 30% площадей уже зарезервированы. Помещения будут реализовываться в собственность. Девелопером выступает компания «БС-М4», созданная группой частных инвесторов, финансирование — за счет собственных средств.

Компания «Большое Домодедово», связанная с Coalco Development, выставила на торги шесть земельных участков в Домодедовском районе Подмосковья. Общая площадь активов составляет 178,25 га. Земли расположены рядом с деревнями Старое, Данилово, Уварово, а также в самом Домодедове. Совокупная стартовая стоимость лотов достигает 817,1 млн рублей. По данным «Спарк-Интерфакса», «Большое Домодедово» принадлежит Coalco Development, основанной Василием Анисимовым. Ранее компания консолидировала около 18 тыс. га земли в Домодедовском районе под проект комплексного освоения территории. В рамках программы «Доступное жилье» там планировалось построить город площадью 12 млн кв. м, однако проект не был реализован. Часть земель впоследствии перешла группе ВТБ.

Производитель осветительного оборудования «МагистральЭнергоТрейд» арендовал 5 тыс. кв. м в индустриальном парке «Гранат» в Домодедово. Компания переносит производственные мощности в промышленную зону Житнево городского округа. Площади будут использоваться для размещения склада готовой продукции и производственной линии. Локация выбрана из-за близости к транспортным магистралям: 30 км до МКАД по М-4 «Дон» и 15 минут до аэропорта Домодедово. Арендатор также отмечает прямой доступ к А-107 и ЦКАД, что влияет на скорость отгрузки и логистику. На территории парка предусмотрены парковки, видеонаблюдение и железнодорожная ветка для производственно-складской деятельности. Индустриальный парк «Гранат» — проект девелопера Instone Development, который планирует строительство дополнительных корпусов общей площадью 230 тыс. кв. м.

Индустриальный парк «Гранат» в городском округе Домодедово принял нового резидента. Производитель премиальной мебели Nordic Kitchens и DID Мебель арендовал 600 кв. м для размещения склада и производственных мощностей. Объект расположен на территории промзоны Житнево в Домодедове. Проект реализован в формате Light Industrial и предлагает готовые решения для развития бизнеса. Девелопером выступает Instone Development, который планирует строительство корпусов Big Boxes общей площадью 230 000 кв. м. На территории парка предусмотрены парковки, огороженная зона с видеонаблюдением и действующая железнодорожная ветка.

Кластер Домодедово стал самым активным по объему сделок на рынке складской недвижимости Московского региона по итогам 2025 года. Здесь было заключено сделок на 307 тыс. кв. м. Показатель стал максимальным среди всех складских кластеров столичного региона. Активность в локации сохранилась на фоне общего падения спроса на рынке на 45%. При этом в Московском регионе доля вакантных площадей выросла до 6,8%, а ставки скорректировались вниз.

В подмосковном Домодедово будет построен новый складской комплекс. Инвестиционный фонд Evermount Capital Group, связанный с бывшей совладелицей бренда «Фрутоняня» Ольгой Белявцевой, вложит средства в этот проект. Объект под названием Everdom площадью 64 тыс. кв. м возведут в составе индустриального парка «NK Домодедово-1». Генподрядчиком строительства выступит девелоперская компания NK Group. Стоимость проекта оценивается до 5 млрд руб. Консультантом сделки стала компания Bright Rich | Corfac International. Управляющий фонда Антон Чертков объяснил решение инвестициями в складской сегмент из-за коротких сроков реализации и стабильного денежного потока. В дальнейшем фонд планирует получать доход от сдачи площадей в аренду.

RBNA ввела в эксплуатацию логистический комплекс класса А «М4» в Домодедове. Объем инвестиций в объект составил 5,2 млрд руб., срок реализации — 13 месяцев. Комплекс расположен в 15 км от МКАД и ЦКАД на первой линии трассы М-4 «Дон». Еще на этапе строительства было сдано 60% площадей в аренду. Общая площадь «М4» составляет 89,9 тыс. кв. м. До Домодедова из комплекса можно добраться за 15 минут. В зоне охвата объекта проживает более 340 000 человек.