Клевер

Два производственно-складских корпуса первой очереди индустриального парка «Северные Врата» получили сертификаты российской системы экологической оценки «Клевер» уровня «Бронза». Оценка проводилась по методике New Construction на стадии проектирования, консультантом процесса выступила EST Group. Первый корпус площадью около 16 тыс. кв. м получил рейтинг 39,8%, второй, площадью 18,5 тыс. кв. м, — 38,67%. Сертификаты оформлены оператором системы — АНО «Национальный центр Развивай.рф» — и не имеют срока действия. При сертификации анализировались десять критериев устойчивого строительства, включая энергоэффективность, водопотребление и обращение с отходами. Максимальные результаты оба корпуса продемонстрировали по показателям водопотребления (71 и 64 балла) и управления (по 42 балла). Национальная система «Клевер» — российский стандарт оценки экологической эффективности, разработанный как альтернатива BREEAM и LEED. На сегодняшний день по системе сертифицированы 67 объектов общей площадью свыше 4 млн кв. м.

Бизнес-парк «Переделкино» получил золотой сертификат национальной системы экологической оценки недвижимости «Клевер». По итогам верификации по методике New Construction объект набрал 63,8%, подтвердив соответствие требованиям устойчивого развития. Оценка проводилась по десяти функциональным направлениям, включая транспортную доступность, ресурсную эффективность и управленческие решения. Наиболее высокие результаты зафиксированы в категориях «Транспорт» (71%), «Водопотребление» (61%) и «Управление» (58%). Комплекс из четырех пятиэтажных офисных зданий общей площадью более 43 тыс. кв. м расположен в районе Внуково. Девелопером проекта выступает инвестиционная группа «Абсолют».

Корпус 1АВ в индустриальном парке «Южные Врата», арендованный Daris Group, получил сертификат «Клевер» уровня «Бронза» по методике New Construction. Сертификат национальной системы экологической сертификации был выдан объекту в феврале 2026 года. Здание представляет собой склад класса А с мезонином и офисными помещениями. Объект оснащен современными инженерными системами, включая приточно-вытяжную вентиляцию и спринклерное пожаротушение. Китайский дистрибьютор арендовал в этом корпусе дополнительные 13 тыс. кв. м. Общая площадь, занимаемая Daris Group в парке, достигла 23 тыс. кв. м.

Национальная система экологической сертификации «Клевер» впервые присвоила рейтинг проекту апартаментов. Сертификат уровня «Серебро» получил апарт-комплекс «Бублик» в инновационном центре «Сколково». Ранее стандарт применялся к офисной, торговой, складской и жилой недвижимости. Оператором системы выступает Наццентр «Развивай.РФ» (Группа ВЭБ). «Клевер» используется для оценки экологической эффективности объектов недвижимости в России. Российский стандарт разработан как альтернатива международным системам BREEAM и LEED.

Индустриальный парк «Северные Врата» вышел на финальную стадию строительства первой фазы. Строительная готовность двух первых производственно-складских корпусов площадью 16 000 и 18 000 кв. м составляет порядка 80%. Реализованные в объектах инженерные решения соответствуют стандартам экосертификации «Клевер». В корпусах смонтировано LED-освещение Philips, завершена установка пожарной сигнализации и спринклерного пожаротушения, заведены системы отопления. В мае 2026 года планируется устройство промышленных полов общим объемом заливки порядка 7 000 кубометров бетона. Полы будут выполнены по стандарту FM-2 special с несущей способностью до 8 тонн/м2. Завершающим этапом станут благоустройство территории, асфальтирование и озеленение.

Рейтинг экоэффективности «Клевер» присвоен объектам лайт индастриал девелопера Parametr. В материале отмечается, что формат позволяет совмещать производство, хранение, офис и шоурум в одном автономном блоке. Объекты полностью готовы к заезду и не требуют дополнительных затрат на ремонт. По итогам 2025 года доля инвесторов в сегменте выросла в два с половиной раза. Стоимость качественного объекта класса А начинается от 80 млн рублей, также доступна совместная покупка в долях. Прогнозируемая арендная доходность составляет 14–16% годовых, что позволяет окупить вложения за 6–7 лет. Договоры аренды заключаются на срок не менее 3–7 лет с ежегодной безусловной индексацией. До 80% площадей покупают конечные пользователи, что обеспечивает минимальную конкуренцию при сдаче в аренду.

«Сколково Парк» стал первым объектом, получившим «бриллиантовый» сертификат российской системы оценки соответствия принципам устойчивого развития «Клевер» с рейтингом свыше 90%. Деловой квартал, введенный в эксплуатацию в конце 2025 года, передал в аренду 45 тыс. кв. м офисных площадей. Всего бизнес-парк включает 86 тыс. кв. м офисных пространств и торговую галерею площадью 8,5 тыс. кв. м. Проект отвечает международным стандартам ресурсо- и энергоэффективного строительства, включая BREEAM, WELL и Fitwel. «Сколково Парк» относится к крупным офисным проектам класса А в Москве, реализуемым в модели долгосрочного профессионального владения без дробления на продажу блоками. Деловой квартал расположен на западе Москвы и состоит из шести малоэтажных корпусов. Это первый девелоперский проект компании «Миллхаус», полностью реализованный собственными силами.

Индустриальный парк «Северные врата» в Дмитровском районе достиг 60% строительной готовности первой очереди. Объекты первой фазы возводятся в соответствии со стандартами экологической сертификации «Клевер». В рамках проекта девелопер RDS строит два производственно-складских корпуса класса А общей площадью 40 тыс. кв. м. На данный момент завершено возведение контуров складских блоков площадью 16 тыс. и 18 тыс. кв. м, а также смонтирована кровельная система. Готовность инженерных систем в первом корпусе составляет около 70%, во втором — 55%. Завершение строительства объектов запланировано на второй квартал 2026 года.

Производственно-складской комплекс 1AB площадью 32 000 кв. м в индустриальном парке «Южные Врата» получил «бронзовый» сертификат национальной системы зеленого строительства «Клевер» по методике New Construction. Объект компании Instone Development прошел оценку по десяти категориям, подтвердив соответствие экологическим стандартам. Наиболее высокую оценку склад получил по критерию «водопотребление» — 71% баллов. На объекте внедрено оборудование, снижающее объем потребления воды: датчики протечек, приборы учета и системы повторного использования воды. Это второй экологический сертификат объекта: ранее комплекс был сертифицирован по стандарту ECO Smart. Комплекс введен в эксплуатацию в 2022 году в составе крупнейшего «зеленого» складского хаба в России. Руководитель дирекции Оператора системы оценки и сертификации зданий «Клевер» Вероника Ильина отметила, что команде проекта удалось внедрить работающие решения и подтвердить их эффективность.

Бизнес-центр «Север» класса Prime от ГК «Галс-Девелопмент» получил золотой сертификат национальной системы зеленого строительства «Клевер» на стадии проектирования. Проект продемонстрировал высокие показатели по всем направлениям ESG — от экологических решений до социальной ориентированности и качества управления. В концепцию здания интегрированы принципы устойчивого развития: в отделке планируется использовать материалы с экомаркировкой, а для будущих резидентов организуют раздельный сбор отходов. В благоустройстве предусмотрены растения, не требующие интенсивного полива, а также водосберегающая сантехника и эффективные системы охлаждения и увлажнения воздуха. Энергоэффективность обеспечивают энергосберегающее остекление фасадов, система рекуперации тепла вентиляции и фасадное регулирование отопления.