Stone Римская

Девелопер Stone завершил монолитные работы на площадке бизнес-центра класса А «Stone Римская». Каркас двух офисных башен высотой 23 и 18 этажей возвели за год, остекление выполнено на 40%. Строительство идет с опережением графика, фасадные работы планируется завершить до конца 2027 года, а полностью закончить комплекс — в 2028-м. Общая площадь комплекса составит 92,2 тыс. кв. м, архитектурную концепцию разработало бюро Wall. В составе комплекса предусмотрено около 1,2 тыс. кв. м открытых террас, двусветные лобби спроектированы лондонской студией Kemelin Partners. На первых этажах разместятся кафе, рестораны и магазины, для резидентов предусмотрены фитнес-студия и конференц-зал. В бизнес-центре уже реализовано около 50% офисных помещений. Покупателям доступны офисы площадью от 57 кв. м, помещения с террасами от 128 кв. м и видовые блоки до 7,9 тыс. кв. м.

Бизнес-центр Stone Римская включен в число крупнейших строящихся офисных проектов ЮВАО. Его ввод запланирован на 2028 год. Объект упоминается в материале о росте ставок аренды и цен на офисы в округе. Совокупный объем заявленного к вводу до 2030 года офисного фонда составляет 506 тыс. кв. м. Этот объем сопоставим более чем с половиной существующего фонда округа. Среди других крупных проектов также называются Level Work Нижегородская и БЦ «Солид».

Бизнес-центр STONE Римская вышел на активную стадию строительства в 2025 году. На фоне роста конкуренции на рынке офисов класса А проект реализован на 40%. Объект расположен в зоне между Садовым кольцом и ТТК, где за год цены выросли на 23%. Стоимость квадратного метра в этой локации достигла 517 тыс. руб. Аналитический центр Stone отмечает, что проект является одним из востребованных в данном районе. Рост цен в этой зоне связан с ограниченным объемом нового предложения.

Stone завершил реставрацию исторического здания бывшей проходной завода «Серп и Молот» на Золоторожском Валу, 11с1. Объект 1910 года полностью обновлён и интегрирован в формирующийся деловой кластер рядом с проектами Stone Римская и Stone Rise. Восстановленное здание станет частью инфраструктуры будущего квартала: здесь появится ресторанный проект, а часть площадей займёт офис продаж девелопера. В ходе работ кровля воспроизведена с применением материалов, идентичных оригинальным, оконные блоки заменены на энергоэффективные конструкции Schüco с восстановленным по архивным фото рисунком. Бывшая проходная станет архитектурным акцентом нового городского пространства, которое Stone формирует на территории бывшего индустриального района.

Девелопер Stone объявил о старте продаж стрит-ритейла в жилом комплексе Stone Rise. В компании отметили, что ритейл в бизнес-центре класса А Stone Римская был распродан практически сразу после выхода на рынок, сейчас в наличии остались единичные лоты. Локация демонстрирует устойчивый спрос: ожидается около 6,5 тыс. резидентов бизнес-центра Stone Римская. К 2028 году совокупная численность проживающих и работающих в зоне проекта приблизится к 30 тыс. человек. В пределах трех минут пешком расположен будущий ТПУ «Серп и Молот» с пассажиропотоком порядка 100 тыс. человек в сутки. Технические параметры помещений в Stone Rise соответствуют актуальным запросам операторов: высота потолков составит от 4,8 до 5,1 м, предусмотрены витринное остекление и отдельные входы. В линейке проекта есть блоки под клиентские офисы и медицинские центры, два лота под фудкластер, а также трехуровневое помещение 300 кв. м с террасой.

Девелопер Stone утвердил концепцию благоустройства территории площадью около 2 гектаров у метро «Римская». Проект объединит строящийся бизнес-центр класса А Stone Римская и жилой комплекс бизнес+ класса Stone Rise. Концепцию разработало архитектурное бюро «Бюро А4». Центральным элементом станет площадь в европейском стиле с фонтаном, зелеными островками, скамейками и качелями. Фронт улицы сформируют магазины, аптеки и кафе с летними террасами. Пространство интегрируют с парком «Зеленая река», добавив спортивные площадки, беговую дорожку, парадные лестницы и амфитеатр. Участок разделен на общедоступные зоны и приватный двор жителей Stone Rise с многоуровневой детской площадкой и интерактивной песочницей. Общая площадь застройки бизнес-центра составляет порядка 92 тыс. кв. м, жилого комплекса — 54 тыс. кв. м. Сейчас на территории ведутся работы нулевого цикла, завершение строительства запланировано на 2028 год.

Stone Римская входит в число новых бизнес-центров класса А, где девелопер развивает крупные офисные блоки площадью порядка 10 000 кв. м. Этот формат компания планирует наращивать в рамках стратегии по увеличению доли крупных блоков и целых зданий до 50% портфеля к 2026 году. Сейчас доля такого формата в портфеле Stone составляет 30%. Решение связано с растущим спросом со стороны крупных арендаторов и компаний, формирующих штаб-квартиры. Общий портфель девелопера достигает 2,5 млн кв. м, из которых около 75% приходится на офисы.

В районе Лефортово началось строительство бизнес-центра Stone Римская. Мосгосстройнадзор получил от застройщика извещение о старте строительно-монтажных работ. Общая площадь двух корпусов высотой 18 и 23 этажа, объединенных стилобатом, составит более 92 тыс. кв. м. В стилобате бизнес-центра появится собственная инфраструктура площадью 5,3 тыс. кв. метров, включая конференц-зал и общественные пространства. Офисные помещения в БЦ Stone Римская разместятся с третьего этажа и выше, а в подземной части запроектирован двухуровневый паркинг на 176 машино-мест. Офисный центр позволит создать порядка 6,5 тыс. новых рабочих мест. В реализации представлены помещения от 54 кв. метров до целого этажа, а также крупный блок площадью 10 тыс. кв. метров. На фасаде башни в 18 этажей применят металлические ламели черного цвета, вторая башня будет выполнена из белых металлических ламелей. Проект реализуется в рамках многофункциональной застройки — на соседнем участке ведется строительство ЖК Stone Rise.