Москомархитектура

Москомархитектура изменила подход к согласованию проектов, что стало значимым фактором для девелоперов. Требования к архитектурным концепциям и конкурсные процедуры для знаковых участков усилили институциональное давление на застройщиков. Обязательные архитектурные советы теперь по умолчанию работают на повышение качества проектов. Позиция комитета, наряду с позицией КГА Петербурга, принципиально изменилась за последние годы. Это привело к более тесному и системному взаимодействию между девелоперами, архитекторами и властями. Город через такие механизмы, как КРТ, задает не только параметры застройки, но и ее состав. В частности, власти требуют включать в проекты смешанные функции с офисами. Девелоперы вынуждены учитывать эти условия, даже если изначально не планировали строить офисы.

Татьяна Гук, назначенная директором по градостроительной деятельности девелоперской группы «А101», ранее работала в Москомархитектуре с 2006 по 2018 год. В новой должности она будет отвечать за экспертизу и разработку градостроительной документации, а также за взаимодействие с органами исполнительной власти. До прихода в «А101» Гук с 2018 по 2025 год возглавляла Институт Генплана Москвы. В январе 2026 года на посту руководителя института ее сменила Юлиана Княжевская.

Сергей Кузнецов освобожден от должности главного архитектора Москвы и первого заместителя председателя Москомархитектуры. Соответствующее распоряжение подписал мэр Сергей Собянин. Увольнение произведено по собственной инициативе Кузнецова. Он занимал этот пост с 2012 года. В декабре 2025 года Москомархитектура была расформирована как самостоятельный комитет и присоединена к Департаменту градостроительной политики. Ранее источники сообщали о возможной отставке Кузнецова после этой реорганизации, однако тогда информация не подтвердилась.

Москомархитектура определила градостроительный потенциал участка на улице Молдагуловой, который лег в основу проекта ФОКа «Вешняки». Эти наработки комитета были использованы архитекторами «Вектор Проект» при формировании пятна застройки. Проект компании получил согласование архитектурно-градостроительного облика (АГР) от городских властей. Альбом АГР формировался с единственным вариантом решения согласно регламенту Москомархитектуры. В составе согласованного комплекса предусмотрены три бассейна, залы для групповых занятий и офисные пространства. Проектировщики учли сложный рельеф и высокую насыщенность участка подземными коммуникациями. Для жителей в проекте сохранена пешеходная «народная тропа» с обустройством удобных тротуаров.

Артем Дедков назначен заместителем руководителя департамента градостроительной политики Москвы. Ранее он возглавлял архитектурный блок в ГБУ «ГлавАПУ». В декабре 2025 года Москомархитектура вошла в состав департамента, который стал правопреемником комитета по всем правам и обязательствам. Ответственным за выполнение постановления назначен заммэра Москвы Владимир Ефимов. Информация о возможном карьерном росте Дедкова появилась в декабре, однако тогда в пресс-службе департамента сообщили, что кадровых решений не принималось.

Москомархитектура одобрила архитектурный проект малоэтажного офисного делюкс-комплекса Chalet на Пятницкой улице, 40. Девелопером проекта выступает «Хайтэк Девелопмент». Комплекс будет состоять из двух корпусов и включать 10 офисных лотов, часть из которых предусматривает террасы, другая — антресольные этажи. Помимо офисов, в проекте заложены два двухуровневых пространства для ритейла, спа-зона с 15-метровым бассейном, сауной, хаммамом и тренажерным залом, а также ресторан и кафе. Здания объединят двумя подземными этажами, где разместятся парковка на 22 автомобиля и 10 помещений для хранения. Проект разработало архитектурное бюро GA (бывшее Ginzburg Architects). Фасады первого корпуса, обращенные к Пятницкой улице и Голиковскому переулку, получат сдержанную цветовую гамму, а второй корпус — более современное и выразительное решение с динамичным объемом. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 года.

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, представляющий Москомархитектуру, прокомментировал архитектурный облик нового бизнес-центра. Он отметил, что визуальные и объемно-пространственные решения комплекса являются интерпретацией процесса накопления информационных блоков данных. Эти блоки выражены выступающими кубическими объемами, каждый из которых будет закрыт солнцезащитными алюминиевыми ламелями. Ранее Мосгосстройнадзор сообщил о завершении монолитных работ в 11-этажном здании. Общая площадь объекта в Хорошевском районе составит 18,7 тыс. кв. м, из которых 14,8 тыс. кв. м займут офисы.

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, представляющий Москомархитектуру, сообщил о деталях архитектурного облика бизнес-центра «Level Work Воронцовская». По его словам, комплекс выполнят в монохромной гамме, а центром композиции станет высотная остекленная часть, которую дополнит массивный стилобат. Кузнецов отметил, что благодаря благоустроенному общественному пространству деловой центр станет районной точкой притяжения. Ранее Мосгосстройнадзор сообщил о старте облицовки фасада 23-этажного здания модульными панелями. Общая площадь наружных конструкций составит около 23,5 тыс. кв. м, из которых 15,5 тыс. займут светопрозрачные элементы. Суммарная площадь офисов достигнет 22 тыс. кв. м, а общая площадь объекта — 44,7 тыс. кв. м. На нижних этажах разместятся магазин, ресторанный дворик, медцентр и фитнес-клуб, а на подземном уровне предусмотрен паркинг на 178 машиномест.

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, представляющий Москомархитектуру, выступил с комментарием о проекте делового квартала Stone Ходынка 2. Он сообщил, что авторы проекта стремились создать чистую и стройную структуру комплекса, которая дополнит зеленый ландшафт прилегающего парка. По его словам, фасады корпусов будут выполнены из стекла и металла с динамичным рисунком из ламелей. Также архитектор отметил, что полукруглые объемы зданий являются отсылкой к форме Ходынского поля.

Москомархитектура утвердила архитектурно-градостроительное решение для бизнес-центра Lakes 2 от Forma. Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, представляющий комитет, сообщил детали фасадной отделки здания. Фасады выполнят из алюминиевых панелей, стекла и стемалита. Глянцевые металлические панели будут отражать небо и окружающий ландшафт. Двухцветная вертикальная композиция фасадов создаст динамичный силуэт. Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство 15-этажного офисного здания в районе Очаково-Матвеевское. Общая площадь делового центра составит около 36,3 тыс. кв. м, офисы займут более 23 тыс. кв. м.