Ikon Development

Девелопер Ikon Development ведет отделочные работы в торговой галерее «Чкалов», расположенной в составе МФК «Дом Chkalov» на площади Курского вокзала. Открытие галереи для посетителей запланировано на конец 2026 года. Общая площадь объекта составит около 18 тыс. кв. м, он займет четыре этажа комплекса. Пространство будет развиваться как многофункциональное общественное пространство. Крупнейшим арендатором станет пространство «Яндекс-01» площадью 10 тыс. кв. м. Гастрономическим якорем выступит фудхолл «Чкалов» на 1,2 тыс. кв. м с 13 ресторанными концепциями.

Девелопер Ikon Development сохраняет за собой возможность влиять на пул арендаторов во встроенных помещениях своих жилых кварталов на протяжении всего жизненного цикла проектов. Управленческая экспертиза в этом сегменте формируется лишь последние пять лет, в том числе благодаря подобным девелоперским инициативам. Решения застройщиков контролировать коммерческую составляющую делают новые кварталы более привлекательными для старейших российских брокерских и управляющих компаний. Они считают такой рынок априори более цивилизованным по сравнению со старым фондом на центральных улицах. В то же время специализированных игроков по управлению «уличными» форматами в России по-прежнему крайне мало. Ситуацию в объектах старого фонда осложняют недоговороспособные собственники, которые легко идут на длительные простои без арендатора. В новых жилых кварталах управляющие компании работают охотнее, рассматривая их как интересный для себя рынок.

Девелоперская компания Ikon Development объявила о назначении нового генерального директора. Им стал Денис Марканов, топ-менеджер с более чем 20-летним опытом работы на рынке недвижимости. Ранее он возглавлял южный кластер группы компаний «Самолет» в Московском регионе. Под его управлением находились проекты жилой и коммерческой недвижимости, включая «Пригород Лесное» и «Речные кварталы». В числе ключевых задач нового руководителя — обеспечение выполнения обязательств девелопера и расширение инвестиционной деятельности. Также он займется продуктовым развитием Ikon Development с учетом социальных и рыночных приоритетов. Денис Марканов сменил на этом посту Ивана Виноградова, который руководил компанией последние два года.

Ikon Development вошла в топ-10 самых читаемых материалов недели на сайте CRE. В подборке за 1–7 декабря представлены ключевые события рынка коммерческой недвижимости. Среди них — согласование городского курорта для «Аеон Девелопмент» и пополнение портфеля «ВИМ Сбережений» объектом «Дельта Плаза». Также отмечены расширение сети «Золотого Яблока» до 50 магазинов и отчет «Юнион Групп» по выручке. АЭРН и РГУД представили офисную классификацию с пропорцией продукта и локации 60/40. O1 Properties и ТеДо опубликовали вторую часть исследования офисных пространств. CORE.XP подвела предварительные итоги по всем сегментам недвижимости. В подборку также вошла главная тема свежего номера журнала CRE.

Ikon Development представила обновлённую концепцию развития торговой галереи «Чкалов» в стилобате многофункционального комплекса «Дом Chkalov». Девелопер планирует сформировать на площадке многопрофильное общественное пространство, объединяющее шопинг, культурные мероприятия, образовательные активности и гастрономические проекты. Флагманом направления станет гастроЦЕХ — новый гастрономический кластер, над дизайн- и концептуальными решениями которого работают архитекторы A2M Андрей Адамович и Дана Матковская. ГастроЦЕХ объединит 13 корнеров, включая направления кофе и выпечки, бургеры, грузинскую, мексиканскую, паназиатскую, средиземноморскую кухни, а также итальянские пасту и пиццу. Среди резидентов — как известные рестораторы, так и сетевые бренды и авторские концепции. Верхние уровни галереи займёт инновационное пространство «Яндекс-01», куда войдут офлайн-магазин «Яндекс Фабрики», кинозалы Кинопоиска, event-площадка с «Яндекс Музыкой» и мультимедийная зона «Яндекс Афиши».

Ikon Development представил концепцию торгового центра в составе многофункционального комплекса с премиальными апартаментами «Дом Chkalov». Концепция разработана при участии CORE.XP, выступающей эксклюзивным консультантом проекта. Торговая часть МФК включает четыре этажа коммерческих площадей и подземный паркинг. На первом этаже центра будут представлены 13 ресторанных корнеров, второй этаж займут торговые операторы и ресторан. В 2026 году в составе ТЦ откроется первое оффлайн-пространство «Яндекс-01» площадью 10 тыс. кв. м. Дизайн общих зон проекта создан архитектурным бюро Blank.