Минск

Gloria Jeans рассматривает возможность аренды площадей в строящемся ТРЦ Mega Park в Минске. Российский ритейлер может занять одну из ключевых площадок в fashion-галерее комплекса. Переговоры находятся на стадии обсуждения, сообщили в компании «Мега-Актив», которая работает над проектом. Первым крупным арендатором в этой категории уже стал турецкий Koton. Mega Park переходит к активной фазе строительства, на старте работ подписаны договоры на 68% арендопригодной площади. Первый этаж займут якорные операторы, включая гипермаркет «Соседи» и универмаг ЦУД. На втором этаже разместится крупнейший в Беларуси семейный развлекательный центр. В ТРЦ также появятся природный парк с живым озеленением и кинотеатр, соглашение с которым уже подписал кинопространство Mooon.

RWB откроет первые собственные логистические объекты за пределами России в Минске, а также в Алматы и Астане. Ввод новых центров запланирован на 2026 год в рамках расширения складской сети компании. Общая площадь новых проектов, включая зарубежные, составит порядка 1,7 млн кв. м. По итогам 2025 года совокупная площадь складских объектов RWB превысила 5,2 млн кв. м, а число площадок достигло 200. В течение прошлого года компания ввела в эксплуатацию 12 новых логистических объектов. Инвестиции в развитие логистической и ИТ-инфраструктуры превысили 310 млрд рублей.

На долю Минска и пригородов приходится 87% всех складских площадей Беларуси, которые оцениваются в 1,76 млн кв. м. В столице и окрестностях сосредоточены качественные объекты, свободные помещения в которых отсутствуют с середины 2023 года. Дефицит стимулирует девелоперов к спекулятивному строительству, доля таких проектов достигла 70%. В 2026 году ожидается удвоение объемов ввода до 210 тыс. кв. м, что станет максимальным результатом за всю историю наблюдений. Рост обеспечит реализация крупных проектов, включая логистический центр «Прилесье» на 177 тыс. кв. м в Минске. Также в индустриальном парке «Великий камень» планируется распределительный центр Wildberries площадью 136 тыс. кв. м. Арендные ставки на склады класса А в регионе стабилизировались на уровне $65/кв. м/год без НДС. По оценкам IQ Property Group, минимальная вакантность в качественных комплексах сохранится до середины 2026 года.

Минск не упоминается в материале. Текст посвящен рынку офисной недвижимости Москвы, росту объема предложения «мелкой нарезки» и связанным с этим вызовам для управляющих компаний.

Рынок торговой недвижимости Минска в первом полугодии 2025 года продолжил демонстрировать положительную динамику: рост розничного товарооборота города составил 13,5%, достигнув 15,78 млрд рублей. В столице насчитывается 12 302 розничных торговых объекта общей площадью 1 484,6 тыс. кв. м. В апреле на проспекте Мира открылся новый 4-уровневый МФК/ТРЦ Avia Mall общей площадью 124,5 тыс. кв. м, якорным арендатором которого стал гипермаркет «Грин». Также в городе продолжилось расширение сети «Остров чистоты и вкуса»: новый инвестор ООО «АйландГрупп» довел число действующих магазинов до 59. По итогам 2024 года ряд крупных розничных операторов Минска перешагнул выручку в 1 млрд BYN, включая «Евроопт» (8,5 млрд) и «Доброном» (4,9 млрд).