Колокольников Денис, председатель совета директоров группы компаний RRG, о ритейлерах-соинвесторах

Крупные ритейлеры нередко становятся инвесторами торговых проектов. К таким операторам относятся и «Ашан», «Магнит», «Спортмастер» и «М.Видео». Другое дело, что в основном они приобретают, инвестируют или строят площади «под себя», на которых собираются располагать собственные магазины. Таким образом, с одной стороны они являются соинвесторами ТЦ, а с другой – владельцами определенных площадей. Последнее не очень хорошо сказывается на всем проекте. Например, в случае продажи такой объект выставляется уже не как полноценный ТЦ, а лишь как часть, за исключением площадей, принадлежащих ритейлеру. Как правило, это может снижать капитализацию объекта. При этом крупные сети позволяют нивелировать финансовые и маркетинговые риски. ГК «Ашан», например, может быть и девелопером-инвестором всего проекта (ТЦ «Тройка») и соинвестором (ТРЦ «Гагаринский»).