CRE

#4 (271) 16–29.02.2016

Читайте в номере:

Братья по санкциям
В то время как санкции в отношении России ужесточаются, Иран выходит из-под санкций. В связи с этим опыт двух стран друг для друга неоценим. Россия в начале нулевых прошла через интеграцию в мировую экономику и мировые рынки капитала – и именно это предстоит сейчас иранским коллегам, а иранцы, прожив десятилетия в жестком санкционном режиме, фактически отрезанные от глобальной экономики, накопили колоссальный опыт использования внутренних ресурсов.

Fellows in Sanctions
While the sanctions imposed on Russia are stiffened, the sanctions against Iran are being lifted. In this connection each of these nations would do wise to tap into each other’s experiences. In the early 2000s Russia was integrated into the global economy and capital markets and this is exactly what lies in store for Iranian colleagues; on the other hand, Iranians who have lived decades under stiff sanctions and were actually cut from global economy accumulated huge experience of using inland resources. 

Сфера влияния
Уже в ближайшие полтора года собственникам ТРЦ придется задуматься о принципиально новых концепциях развлечений: спад доходов и фактическое отсутствие возможности путешествовать для большинства жителей России заставляют покупателей искать впечатления «у дома». В частности, светлое будущее может ждать тех участников рынка, которые решатся открыть сферические кинотеатры.

Складская недвижимость Москвы
Общий объем качественного складского предложения на рынке Московского региона на конец 2015 года составил 11,89 млн кв. м. (Colliers International)

Складская недвижимость Санкт-Петербурга
По итогам 2015 года общий объем предложения на рынке качественной складской недвижимости Санкт-Петербурга достиг 2,63 млн кв. м, при этом доля спекулятивных складов (сданных и сдаваемых в аренду) достигла 1,55 млн кв. м. (Colliers International)

Стрит-ритейл Москвы
Доля свободных площадей в основных торговых коридорах Москвы по итогам IV квартала прошлого года составила 12,5%. Самыми «пустыми» оказались Столешников переулок, Кузнецкий Мост и Большая Дмитровка: доля свободных площадей на этих улицах в конце года составила 25%, 21,2% и 20,8% соответственно. Наименьшее количество вакантных помещений среди основных торговых коридоров наблюдалось на Мясницкой (7,1%), Тверской (7,4%) и Пятницкой (7,9%) улицах. Наиболее активно в IV квартале 2015 года искали помещения рестораны и кафе (30% от общего спроса). Стоит отметить, что в течение всего года арендаторы этого сегмента проявляли наибольший спрос на помещения стрит-ритейла. Самыми востребованными в течение всего года были помещения площадью от 100 кв. м до 300 кв. м. (JLL)

Лучшее – друг хорошего!
По оценкам экспертов, в условиях спада потребительской активности, повышения конкуренции, морального и физического устаревания объектов – кардинально менять, перестраивать устоявшуюся бизнес-модель проектов придется собственникам практически всех ТЦ.

Don’t Mess with Success!
In expert estimation, under a slump in consumer activity, stiffening competition, moral and physical outdating of facilities – the owners of almost all shopping centers will have to radically alter and realign the established business model in their projects.

PwC: Что думают руководители крупнейших компаний мира о состоянии бизнес-среды?
Компания PwC провела 19-й ежегодный опрос руководителей ведущих мировых компаний с целью выявления ключевых трендов и закономерностей в мировой экономике, которые влияют на принятие важных управленческих решений. Согласно результатам данного исследования, большинство респондентов убеждены: будущее не за единым глобальным рынком, а за региональными торговыми блоками с различными экономическими моделями.

«Мы не строим социальную и транспортную инфраструктуру за свой счет!»
Многофункциональный комплекс REDI – крупнейший градостроительный проект в Финляндии, реализуемый компанией SRV, – представляет собой любопытный симбиоз инициативы бизнеса и интересов города. Каким образом девелоперу удается договариваться с муниципалитетом о распределении сфер ответственности? Какие новые технологии, проектные и строительные решения использует застройщик? Какова финансовая емкость МФК и как между собой делят доли в проекте его ключевые инвесторы? Об этом CRE рассказал Юхани Катко, директор проекта REDI Development.

Empire State Building по-новосибирски
Новосибирск, пересечение проспекта Димитрова и улицы ЛенинаНовосибирск с предвкушением ожидал ввода одного из первых в городе бизнес-центров класса А «Манхэттен». Однако кризис, спорное расположение и плохо продуманная концепция, которая на сегодняшний день морально устарела, сделали свое дело – объект заморозили на долгие годы. По мнению аналитиков, сегодня БЦ высокого уровня в данной локации и в условиях высокой конкуренции уже вряд ли будет востребован. Неужели реанимировать долгожданный новосибирский небоскреб будет возможно, только понизив его статус до С-класса? 

Спустили на тормозах
Московская-Товарная, Петровский остров, территория бывшего Сестрорецкого инструментального завода… В свое время об этих и других крупных проектах редевелопмента промышленных территорий много говорили и писали, а потом вдруг забыли. CRE решил узнать, что сейчас происходит с некогда громкими проектами. 




Архив журнала "CRE"

#291(А)
#24-1 (291) 16.12.2016-15.01.2017
#23 (290) 1-15.12.2016
#22 (289) 16-30.11.2016
#21 (288) 01-15.11.2016
#20 (287) 16-31.10.2016
#19 (286) 1-15.10.2016
#18 (285) 16-30.09.2016
#17 (284) 01-15.09.2016
#15-16 (282-283) 01-31.08.2016
#13-14 (280-281) 01-30.07.2016
#12 (279) 16-30.06.2016
#11 (278) 01-15.06.2016
#10 (277) 16-31.05.2016
#9 (276) 01-15.05.2016
#8 (275) 16-30.04.2016
#7 (274) 01-15.04.2016
#6 (273) 16-31.03.2016
#5 (272) 01-15.03.2016
#4 (271) 16–29.02.2016
#2 (269) 15–31.01.2016


подпишись НА эксклюзивные новости cre