CRE

#11 (278) 01-15.06.2016

Читайте в номере:

Хостелы в жилых домах: быть или не быть?
Одобренный депутатами Госдумы в первом чтении законопроект о запрете хостелов в жилых домах, по разным оценкам, может повлечь закрытие от 75% до 80% объектов в Москве и Санкт-Петербурге.

Студенческая гостиница как новый инвестиционный продукт для России
Специализированные коммерческие средства размещения студентов как нишевой инвестиционный продукт сформировались совсем недавно – в последние несколько лет. В ряде стран Западной Европы, Северной Америки и Австралии его справедливо считают перспективным. Однако в России пока лишь несколько крупных городов обладают достаточным потенциалом к размещению студенческих гостиниц.

Student Hotel: New Investment Product for Russia
Specialized commercial lodging facilities for students were formed as a niche investment product quite recently – during several last years. In a number of markets in Western Europe, North America and Australia it is justly believed to be promising. Yet in Russia only several big cities have enough potential for the placement of student hotels. 

Ничего лишнего
Кризис заставляет покупателей переходить на товары с наиболее оптимальным соотношением цены и качества. Эксперты говорят о новых горизонтах для продуктов без упаковки – в России могут появиться целые магазины формата packaging-free.

Складская недвижимость Москвы
Общий объем качественного складского предложения на рынке Московского региона по итогам I квартала 2016 года составил 12,1 млн кв. м. (JLL)

Складская недвижимость Санкт-Петербурга
Общий объем качественной складской недвижимости в Санкт-Петербурге по итогам I квартала 2016 года составил 2,68 млн кв. м. Доля спекулятивных складов в общем объеме предложения составляет 55%, или 1,47 млн кв. м в абсолютном выражении. (Colliers International)

Управление недвижимостью
Владельцы коммерческих объектов повсеместно оптимизируют расходы на обслуживание строений, что приводит к росту спроса на качественные услуги FM-компаний. Но при этом изменяется и специфика их запросов. Так, в 2015 году заметно возрос спрос на технические аудиты и FM-консалтинг. А капитальные ремонты и модернизации, требующие значительных инвестиционных вложений, существенно сократились. Увеличилось число проектов с периодическим выездным сервисным обслуживанием и аварийным реагированием силами мобильных бригад. Все чаще реализуется переход на удаленный мониторинг параметров работы оборудования средствами диспетчеризации. (УК Zeppelin)

Инесса Самохвалова, управляющий партнер ITD Properties: «Сегодня хорошее время для покупки качественных активов по адекватной цене»
Инвестиционный фонд ITD Properties, осуществляющий приобретение активов и управление объектами коммерческой недвижимости, вышел на рынок недвижимости России в 2014 году. Тогда он серьезно рассматривал возможность инвестирования в российскую недвижимость и почти приобрел ТРЦ в Московской области и БЦ в центре Москвы. Но возникшие геополитические и кросскурсовые риски вынудили ITD отказаться от сделок. Сегодня компания присматривается к новым приобретениям и расширяет свою деятельность. О работе фонда в новом контексте рассказывает Инесса Самохвалова, управляющий партнер ITD Properties.

Тренды ресторанного рынка Москвы
По оценкам экспертов, на сегодняшний день отечественный ресторанный рынок неплохо справился с экономическими катаклизмами, обрушившимися на Россию два года назад. Выжили сильнейшие. Причем высокую активность проявили и продолжают проявлять несетевые игроки, предлагающие авторские концепции и демократичные цены. Рестораторы объявили 2016 год годом возможностей, временем развития проектов и привлечения новой аудитории.

Back in the USSR
Отель «Советский»«Советский» – один из ярких представителей семейства исторических отелей, пользующихся большой популярностью у иностранных туристов. Однако, по мнению экспертов, отелям такого типа сегодня становится все тяжелее выдерживать конкуренцию с новыми объектами, работающими по международным гостиничным стандартам и к тому же эксплуатиру­ющими ностальгическую тему. В том, что настало время реновации отеля, никто не сомневается, другой вопрос – какие конкретно восстановительные работы подчеркнут историческую атмосферу здания и позволят «Советскому» заиграть новыми красками?

Банки как резиденты офисной недвижимости
Банковский сектор наряду с компаниями отраслей IT, телеком и сырьевого сектора традиционно составляют большую долю в общем объеме заключенных сделок аренды и купли-продажи на рынке офисной недвижимости. Доля банковского сектора в общем объеме транзакций варьировалась в течение последних пяти лет от 6% до 15%. Компания CBRE анализирует активность этого сектора на рынке недвижимости, а также исследует потребности банков в отношении занимаемых ими площадей.

Областной масштаб
Покупатели из Московской и Ленинградской областей стали еще больше работать, реже выезжать в торговые центры за пределы своего города даже в выходные и хотят иметь все то же самое «у дома». О том, насколько перспективно строительство объектов нового формата и реконцепция действующих ТЦ рядом с Москвой и Петербургом, размышляют эксперты CRE.

Regional Scale
Customers from the Moscow and Leningrad regions began working harder, having less time to go to shopping centers outside of their city even on weekends and want to have essential retail functions near their homes. CRE experts ponder on the prospects of building new-format facilities and changing the concepts of shopping centers near Moscow and St. Petersburg. 

Из пассива – в актив: как заставить недвижимость госкорпораций работать и приносить доход
На государственные компании приходится значительная доля рынка недвижимости России в целом и Москвы в частности. Однако квадратные метры для этих крупных собственников, как правило, являются балластом. А в кризис даже успешные структуры стремятся от балласта избавляться.  Возможно ли это в нынешних условиях? И?если нет – как с этим бороться?

Вербовка ритейлеров в полях
Несмотря на то, что рынку профессиональной торговой недвижимости и ритейла в России почти 20 лет, здесь до сих пор внедрены далеко не все эффективные решения из международной практики. Некоторые из них – например, canvassing – подразумевают принципиально иной подход к брокериджу и в условиях кризиса работают как никогда.




Архив журнала "CRE"

#291(А)
#24-1 (291) 16.12.2016-15.01.2017
#23 (290) 1-15.12.2016
#22 (289) 16-30.11.2016
#21 (288) 01-15.11.2016
#20 (287) 16-31.10.2016
#19 (286) 1-15.10.2016
#18 (285) 16-30.09.2016
#17 (284) 01-15.09.2016
#15-16 (282-283) 01-31.08.2016
#13-14 (280-281) 01-30.07.2016
#12 (279) 16-30.06.2016
#11 (278) 01-15.06.2016
#10 (277) 16-31.05.2016
#9 (276) 01-15.05.2016
#8 (275) 16-30.04.2016
#7 (274) 01-15.04.2016
#6 (273) 16-31.03.2016
#5 (272) 01-15.03.2016
#4 (271) 16–29.02.2016
#2 (269) 15–31.01.2016


подпишись НА эксклюзивные новости cre