Участки под редевелопмент бывших промышленных и коммерческих территорий в первом полугодии 2026 года были основным объектом спроса на рынке земли под жилую застройку в Санкт-Петербурге,
следует из данных консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
В первом полугодии 2026 года на такие участки пришлось 77% всех сделок по продаже земли девелоперам. В основном это площадки до 5 га в центральных районах города и рядом со станцией метро «Фрунзенская»,
За шесть месяцев в Петербурге и Ленобласти девелоперы приобрели 26 земельных участков общей площадью 208 га. На этих территориях можно построить около 1,6 млн кв. м жилья. Объем инвестиций составил 54,5 млрд рублей, что на 62% превышает показатель аналогичного периода прошлого года.
В Петербурге объем сделок составил 40,5 млрд рублей — на мегаполис приходится основная доля спроса. При этом крупнейшую покупку оформили в Ленинградской области: краснодарский застройщик «ССК» приобрел у компании «ЦДС» участок площадью 53 га в Янино, где уже реализуется жилой проект «Борский».
Среди районов Петербурга первое место по объему вложений занял Невский район с долей 27%. Далее следуют Центральный район (18%), а также Выборгский и Курортный районы, на каждый из которых пришлось по 14%.
За последний год стоимость земли в большинстве локаций выросла как минимум на четверть. Больше всего подорожали участки под редевелопмент. В центральных районах Санкт-Петербурга цена достигла 90–155 тыс. рублей за кв. м будущей жилой площади, в статусных локациях — 55–100 тыс. рублей за кв. м.