Lynks | Maris

Леонид Волох, соучредитель Lynks | Maris, назвал первое десятилетие новой России «временем архитектурного вихря». По его оценке, открытие границ и новые технологии привели к тому, что Москва превратилась в лабораторию идей. Он отметил, что к середине 90-х в столице доминировала эклектика с национальными акцентами. Среди символов «капиталистического романтизма» эксперт выделил реконструированный «Балчуг», Marriott Royal Aurora, «Наутилус» и Paveletskaya Tower. Господин Волох охарактеризовал эти здания как памятники эпохи, зачастую странные и избыточные, но честные. Он также связал притормаживание парада архитектурных идей с кризисом 1998 года.

Леонид Волох, соучредитель Lynks | Maris, констатирует стабилизацию сервисных процессов в отрасли управляющих компаний. По его словам, участникам рынка удалось наладить новые каналы поставок. Собственники объектов, как отмечает соучредитель, научились эффективно работать в сложившихся экономических условиях. Эксперт комментирует итоги 2025 года, который стал для сектора периодом системной перестройки. В числе ключевых вызовов он называет кадровый голод и рост стоимости услуг.

Леонид Волох, соучредитель Lynks | Maris, констатирует начало массового бума городских курортов в составе торговой и многофункциональной недвижимости в последние полтора года. По его оценке, рынок демонстрирует взрывной рост концепций, которые органично интегрируются в городскую среду и пользуются высокой популярностью. Эксперт фиксирует, что этот тренд стал одним из самых привлекательных для торговых центров, выделяющих под термы, аквапарки и SPA масштабные площади.

Соучредитель Lynks | Maris Леонид Волох в материале анализирует трансформацию рынка ресторанных франшиз после 2022 года. Он напоминает, что до ухода международных брендов McDonald’s, KFC и Burger King контролировали более 50% рынка по объему выручки. Эксперт отмечает, что франшизы McDonald’s и KFC были малодоступны, а Starbucks вовсе не продавал франшизы в России. По его оценке, место глобальных сетей заняли российские бизнесы, а брендозамещение франчайзеров происходило практически моментально. Волох также указывает на сохраняющуюся проблему дефицита качественных помещений в стрит-ритейле для новых точек.

Леонид Волох, соучредитель Lynks | Maris, назвал ключевых игроков рынка self storage, добавив к списку «Хоумсклад», «Складовку» и «Альфасклад». По его данным, в сегменте мини-формата автономных складов лидируют «Кладовкин» и «Складно». Эксперт отметил, что интерес к лотам вырос на фоне развития e-commerce: индивидуальные предприниматели нуждаются в площадях для хранения товаров. Он также подтвердил, что малый бизнес активно берет такие форматы из-за сложностей со складами маркетплейсов.

Леонид Волох, соучредитель Lynks | Maris, комментирует изменение карт собственников в коммерческой недвижимости с 2022 года. Он называет уход шведской Bonava, финской YIT, турецкого холдинга Ronesans, Emaar Properties, австрийских Immofinanz и Strabag, а также японской AEON Corporation наиболее заметными событиями в секторе. Эксперт отмечает, что эти процессы стали частью масштабного перераспределения активов после начала геополитических изменений. По его оценке, за три с половиной года структура владения в отрасли существенно трансформировалась.