Красноярск

Дмитрий Алексеев, сооснователь DNS, в интервью CRE объясняет, почему сеть работает во всех городах России, кроме Анадыря. Он отмечает, что компания изначально не имела иллюзий управления из центра, что позволило ей выстроить систему делегирования. Алексеев выделяет три разных России: страну в целом, города-миллионники и Москву. По его словам, работа на столичном рынке оказалась для DNS самой сложной из-за высокой конкуренции. При этом разница в потреблении между Москвой и другими регионами, включая Кызыл, не катастрофична. Он подчеркивает, что маркетплейсы усилили унификацию страны. Алексеев резюмирует, что Россия — это страна, где люди покупают телевизоры в DNS и сосиски в «Пятёрочке».

Красноярск вошел в число лидеров по темпам роста валовой выручки девелоперов среди крупнейших регионов России. По итогам января — апреля 2026 года местные застройщики заработали 13,1 млрд рублей. Этот показатель на 60,9% превышает результат аналогичного периода прошлого года. Данные представил директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе на форуме «Движение». Рост в Красноярске оказался вторым по величине после Уфы, где выручка увеличилась на 68,5%. В то же время общая выручка девелоперов на крупнейших рынках новостроек России сократилась на 3,7% — до 1,2 трлн рублей.

Сеть городских курортов «Термолэнд» в 2026 году планирует открыть новый объект в Красноярске. Этот комплекс станет одним из трех новых курортов сети, запуск которых запланирован на следующий год. Открытие в Красноярске, а также в Щелкове и Ростове-на-Дону увеличит совокупную площадь объектов «Термолэнд» до 170 тыс. кв. м. Сейчас сеть насчитывает 15 действующих комплексов общей площадью около 140 тыс. кв. м. Для финансирования строительства новых объектов, включая красноярский, ГК «Основа» запускает ЗПИФ «Термолэнд Капитал». Стоимость пая фонда составит 1000 рублей, прогнозируемая доходность в первый год — 20,5% годовых.

RWB планирует ввод новых логистических центров в Красноярске в 2026 году. Город вошел в список одиннадцати населенных пунктов, где компания намерена открыть новые объекты. Общая площадь всех новых проектов RWB, включая красноярский, составит порядка 1,7 млн кв. м. Расширение складской сети в регионах, в том числе в Красноярске, компания называет драйвером развития региональной экономики. Реализация таких проектов формирует новые точки роста и повышает инвестиционную привлекательность регионов присутствия.

Красноярск вошел в число регионов, чьи инвестиционные показатели анализируются в контексте общероссийского рынка недвижимости. По итогам 2025 года совокупный объем вложений в российскую недвижимость составил 935 млрд рублей по данным IBC Real Estate и 1,182 трлн рублей по оценке Nikoliers. В материале отмечается, что коммерческие лоты впервые за тридцать пять лет выигрывают у жилых даже в массовом сегменте. Девелоперы и управляющие компании запускают отделы для работы с непрофильными и частными инвесторами. Крупнейшие транзакции проходят в офисном сегменте, второе место занимает складской, затем торговый. В офисах высока доля госсектора и частных инвесторов с покупками по 2–5 тыс. кв. м. В складах наблюдается бум покупок управляющими компаниями для упаковки в ЗПИФ. В торговой недвижимости закрылась крупная сделка по продаже портфеля аутлетов структур фонда Hines.

В Красноярске стартует строительство второй очереди индустриального парка «Красный Яр». Новый этап предусматривает возведение 21 тыс. кв. м промышленных помещений. После ввода объекта в эксплуатацию суммарная площадь парка достигнет 72 тыс. кв. м. Помещения будут доступны в форматах Mini, Midi и Maxi площадью от 480 до 2 000 кв. м. Для будущих резидентов предусмотрена свободная мощность электроснабжения в 5 МВт. Обслуживание парка возьмет на себя собственная профессиональная управляющая компания. Генеральный директор «Красного Яра» Александр Сиваев отмечает, что запуск второй очереди позволит создать для жителей города не менее 180 рабочих мест. Парк является первым в Красноярском крае объектом, включенным в федеральный реестр Минпромторга РФ.

Cosmos Hotel Group получила 51% в ООО «Бобровый лог отель», став партнером «Норникеля» в проекте строительства гостиницы на горнолыжном курорте «Бобровый лог» в Красноярске. Доля структуры «Норникеля» — ООО «Ренонс» — снизилась со 100% до 49%. Курорт в Красноярске ежегодно посещают более 550 тыс. человек. В мае 2025 года сообщалось о планах построить на его территории гостиничный комплекс на 320 номеров. Проект предполагает привлечение мер господдержки в рамках нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства». Cosmos Hotel Group будет выступать в роли профессионального гостиничного оператора и отвечать за разработку концепции и управление объектом после ввода в эксплуатацию. По оценке IBC Real Estate, объем инвестиций в проект на 320 номеров может варьироваться от 3,45 до 7,36 млрд руб.

«585 Золотой» открыл первые офлайн-магазины нового бренда Smart Diamonds в четырех городах России, включая Красноярск. Точка в Красноярске расположена в ТЦ «Планета», одном из крупнейших торговых комплексов города с высокой посещаемостью. Площадь нового магазина в Красноярске достигает 76 кв. м. В ассортименте представлены украшения с лабораторными бриллиантами, а также изделия с природными камнями и лимитированные коллекции «585 Золотой». Запуск сети связан с ростом спроса на выращенные бриллианты, который увеличился в 3,4 раза с начала 2025 года. До конца 2026 года компания планирует расширить сеть до 30 магазинов в других городах России.

В Красноярске завершено строительство третьей очереди логистического комплекса класса А «ПЛК Емельяновский». Новый корпус введён в эксплуатацию и передан в пользование компании Wildberries. Проект реализуется девелопером Megastroy. На данный момент ведётся строительство четвёртой очереди, готовность которой составляет около 80%. В состав парка войдут четыре корпуса класса А общей площадью 137 тыс. кв. м. Проект является одним из крупнейших логистических объектов региона.

Красноярск упоминается в контексте анализа обеспеченности торговыми площадями в городах-миллионниках. В материале отмечается, что в Красноярске этот показатель составляет 650 кв. м на 1000 жителей. Город приводится в качестве примера рынка, который находится между лидерами и отстающими по уровню насыщения. Данные по Красноярску используются для иллюстрации дифференциации региональных рынков торговой недвижимости.