Новая Москва

Группа компаний «А101» получила разрешение на строительство частного ледового центра на улице Александры Монаховой в Новой Москве. В здании разместятся два ледовых поля: большая арена площадью более 1,7 тыс. кв. м для хоккейных матчей и массового катания, а также вторая площадка около 1 тыс. кв. м для тренировок. Комплекс рассчитан минимум на 550 посетителей в день. Помимо ледовых полей, предусмотрены спортивный магазин, помещение для заточки коньков, зоны проката и спортивные залы. На втором этаже для зрителей откроют буфет с видом на арены. Новый объект войдет в состав мультифункционального кластера рядом с жилыми кварталами «Скандинавия» и «Москва А101». В кластер также входят административное здание со школой искусств, мульти-паркинг и развлекательный центр с фуд-моллом. В «А101» рассчитывают, что ледовый центр увеличит трафик и повысит привлекательность коммерческих объектов в этой части кластера.

Потенциал роста офисной застройки Новой Москвы оценивается в 2,8 млн кв. м к 2035 году. Это позволит увеличить объем офисных помещений в 5,4 раза — с нынешних 514 тыс. кв. м. При таком сценарии кластер станет вторым по величине деловым районом столицы после «Большого Сити». Основной объем новой застройки сосредоточится вокруг административно-делового центра в Коммунарке и станций метро «Прокшино» и «Потапово». В 2025 году на этой территории насчитывалось 68 тыс. кв. м офисов, к 2035-му показатель может достичь 1,54 млн кв. м. Прогноз подтверждается динамикой роста числа зарегистрированных компаний: с 18 тыс. в 2020 году до 25 тыс. в 2024-м. Среднесписочная численность сотрудников выросла с 68 тыс. человек в 2018 году до 124 тыс. в 2024-м. В компаниях с офисными видами деятельности численность персонала увеличилась с 9 тыс. до 39 тыс. человек за шесть лет.

Первый промпарк в Бутово, расположенный в городской черте Новой Москвы, стал примером нового подхода к эстетике индустриальной недвижимости. При его проектировании особое внимание уделили внешнему виду, так как объект соседствует с жилой застройкой. Для фасада выбрали контрастное цветовое решение и нестандартные для сегмента сэндвич-панели поэлементной сборки. Также в проекте применили витражное остекление для увеличения инсоляции и расширения дизайнерских возможностей офисов. Этот подход девелопер Parametr, признанный «Девелопером Года» на CRE Awards 2026, теперь использует и в других своих проектах.

Средний бюджет сделки с апартаментами в Новой Москве достиг 15,1 млн рублей, увеличившись за год на 42%. Средняя стоимость квадратного метра в локации составила 327 тыс. рублей, что на 44% больше, чем годом ранее. Показатели зафиксированы в обзоре рынка столичных новостроек за период с мая 2025 по май 2026 года, подготовленном компанией «Метриум». Рост цен в Новой Москве оказался одним из самых значительных среди всех сегментов. Для сравнения, в комфорт-классе в целом по Москве бюджет покупки вырос на 41%, до 15,6 млн рублей. В бизнес-классе средняя стоимость лота увеличилась лишь на 17%, до 22 млн рублей.

ГК «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию административного здания в Новой Москве. Объект расположен на пересечении улиц Александры Монаховой и Эдварда Грига в ТиНАО. Общая площадь здания составляет 6 712 кв. м, из которых 5 680 кв. м приходится на наземную часть. Здание является частью мультифункционального кластера, формирующегося между жилыми районами «Москва А101» и «Скандинавия». Кластер занимает территорию площадью более 60 тыс. кв. м и позиционируется как ключевая точка притяжения в Новомосковском округе. Функционально объект рассчитан на размещение офисов, образовательных и медицинских учреждений, а также объектов торговли и общественного питания. Планировочные решения предусматривают возможность организации отдельных входных групп и размещения вывесок. Здание оснащено пассажирскими и грузовыми лифтами и современными инженерными системами.

Ozon уже запустил логистический комплекс в поселке Ватутинки в Новой Москве. Объект входит в число пяти центров, введенных в эксплуатацию с начала 2026 года. До конца года компания планирует открыть еще 10 объектов в разных регионах России. Общий объем инвестиций в технологическое оснащение складской инфраструктуры превысит 30 млрд рублей. После выхода всех объектов на полную мощность суммарная площадь складов превысит 400 тыс. кв. м. Склады смогут обеспечивать хранение порядка 20 млн товаров и обрабатывать более 4 млн заказов ежедневно.

ГК «А101» и Market Liner заключили долгосрочный договор аренды на открытие гастрономического пространства площадью более 2 тыс. кв. м в бизнес-квартале «Прокшино». Проект разместится в торговой галерее офисного кластера класса А в Новой Москве. Гастрохаб расположится на уровне стилобата между первой и второй башнями, открытие запланировано на осень 2026 года. Пространство объединит 24 независимые гастро-концепции с более чем 570 посадочными местами. Концепция включает авторскую кухню, стрит-фуд, культуру спешиалти-кофе и премиальные барные решения. Технологическим ядром проекта станет цифровая экосистема с заказом в один клик и AI-алгоритмом персонализированного меню. Татьяна Грихно, руководитель направления офисной недвижимости ГК «А101», отметила, что появление пространства — закономерный шаг в формировании инфраструктуры в деловой среде Новой Москвы.

Девелопер Parametr получил разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди лайт-индастриал промпарка Кувекино в Новой Москве. Изначально проект предполагал строительство двух корпусов площадью 18 000 кв. м, однако из-за высокого спроса площадь первой очереди была увеличена до 40 000 кв. м за счет добавления третьего здания. На данный момент компания уже реализовала 90% площадей этой очереди. Площадь блоков в промпарке начинается от 600 кв. м, каждый из них имеет отдельный вход и индивидуальную зону погрузки. Особенностью продукта является финишная отделка офисно-бытовой части блока, позволяющая резидентам быстро организовать бизнес-процессы.

В бизнес-квартале «Прокшино» в Новой Москве на фасаде здания установили крупнейшую георгиевскую ленту. Инсталляция высотой 10 этажей и площадью 2 100 кв. м размещена вдоль магистрали Солнцево–Бутово–Варшавское шоссе. Оранжево-чёрная композиция охватила фасад башни и стала заметна за несколько километров. Символ памяти могут увидеть десятки тысяч автомобилистов и жителей ТиНАО. В пресс-службе ГК «А101» отметили, что компания выразила уважение к подвигу поколения Победы.

Новая Москва заняла второе место по доступности аренды офисов в столице. По данным CORE.XP, в апреле 2026 года средняя ставка аренды офисов класса Б- здесь составила 11 300 руб. за кв. м в год. Этот показатель заметно ниже, чем в зонах ТТК–МКАД (восток), где ставка достигает 21 100 руб., и в Ленинградском коридоре — 20 200 руб. за кв. м в год. Более выгодные условия аренды, чем в Новой Москве, зафиксированы только в Сколково, где ставка составляет 9 100 руб. за кв. м в год. В центральных районах стоимость аренды остается кратно выше: в Хамовниках — 61,7 тыс. руб., в Москва-Сити — 62,8 тыс. руб. за кв. м в год.