Herzen

Herzen вошла в число специализированных игроков, которые стали более заметными на рынке складской недвижимости в 2023–2024 годах. Компания упоминается в ряду таких консультантов, как «Юнион Брокерс», IBC Global и Skladman USG. Эти небольшие компании в основном стараются занять собственные ниши, а не конкурировать сделками с крупными игроками. Herzen работает на рынке, где традиционно сильны NF Group, IBC Real Estate, CORE.XP и Bright Rich.

Индустриальное агентство Herzen выступило эксклюзивным консультантом и представителем проекта лайт индастриал «Старая Купавна» в Московской области. На рынок выведены готовые блоки класса A в формате малого и среднего нарезки. Объект площадью 15 тыс. кв. м является частью индустриального парка класса A общей площадью 100 тыс. кв. м. Никита Шутов, эксклюзивный представитель проекта, отметил, что актив готов к использованию под собственный бизнес или в качестве инвестиционного продукта. Часть лотов предлагается в формате готового арендного бизнеса. По расчетам девелопера, потенциальная доходность проекта может составлять 12–15% годовых при сроке окупаемости 6–8 лет.

Агентство Herzen выступило консультантом сделки по аренде производственно-складского комплекса в Щербинке для компании Electroff Engineering. Специалисты агентства обеспечили полное сопровождение сделки на всех этапах. Руководитель брокерского направления Herzen Никита Шутов отметил, что перед компанией стояла задача найти объект с жесткой локационной привязкой к Щербинке. В связи с этим агентство сосредоточилось на подборе помещения высокого класса с оптимальными параметрами здания. Директор по логистике Electroff Engineering Екатерина Кирьянова поблагодарила Herzen за профессиональное сопровождение и экспертизу. Она подчеркнула, что благодаря ответственному подходу агентства процесс аренды был организован оперативно и безопасно.

Индустриальное агентство Herzen выступило консультантом по сделке аренды складских площадей в ПСК «Атлант-Парк». Компания «Терма», российский производитель теплообменного оборудования, арендовала помещения на долгосрочной основе. Herzen сопровождал сделку по размещению продукции и развитию логистики арендатора. Размещение в современном комплексе позволит компании оптимизировать логистику и расширить производственные мощности.

Индустриальное агентство Herzen выступило консультантом сделки по аренде 3 000 кв. м в промышленном парке Industrial City Коледино. Компания по производству напитков арендовала три помещения в формате Base для организации процессов упаковки и хранения. Ключевыми факторами выбора объекта для арендатора стали скорость сделки, качество помещений и логистическая инфраструктура. Сделка была реализована в сжатые сроки благодаря командной работе агентства и девелопера проекта ХСА. Руководитель брокерского направления Herzen Никита Шутов отметил высокую востребованность формата индустриальных парков класса А+. Стороны согласовали условия долгосрочного договора аренды, обеспечив оперативный запуск деятельности компании-резидента.

Индустриальное агентство Herzen выступило консультантом сделки по аренде 3 000 кв. м в промышленном парке Industrial City Коледино. Компания-производитель напитков арендовала три помещения в формате BASE для размещения процессов упаковки и хранения. Сделка была реализована в сжатые сроки благодаря командной работе агентства HERZEN и девелопера проекта ХСА. Стороны согласовали условия долгосрочного договора аренды, обеспечив оперативный запуск деятельности компании-резидента. Руководитель брокерского направления Herzen Никита Шутов отметил, что инфраструктура парка и сервисные решения подтверждают востребованность формата индустриальных парков класса А+.

Индустриальное агентство «Герцен» объявило о назначении Ивана Гросу на позицию ведущего брокера складской и индустриальной недвижимости. До прихода в компанию он более 13 лет работал в сфере коммерческой недвижимости, в том числе в CBRE, ГК «Гранель» и GABEX. На предыдущих местах Иван отвечал за реализацию инвестиционных объектов и развитие новых направлений в индустриальной недвижимости. CEO агентства Ярослав Туа отметил, что опыт и понимание рынка новым сотрудником усилят экспертизу «Герцен» в этом сегменте.