Sawatzky

Sawatzky заключила контракт с девелопером October Group по проекту бизнес-центра «Кобзон Сити». В рамках договора управляющая компания начала подготовку юзабилити-концепции управления объектом. Также Sawatzky рассматривает проектную и рабочую документацию с точки зрения удобства последующей эксплуатации. October Group уже приступила к монолитным работам на площадке. Первая очередь БЦ общей площадью 22,5 тыс. кв. м включит офисы от 32,2 до 1 006 кв. м. Помещения можно будет объединять в блоки до 10 тыс. кв. м. Для резидентов предусмотрены коммерческая инфраструктура, эксплуатируемая кровля, парковка и кафе. Второй этап проекта предполагает создание артхаба имени И. Д. Кобзона с трансформируемым музыкальным залом.

Компания Sawatzky приступила к комплексной технической эксплуатации бизнес-центра Upside Кунцево совместно с Upside Сервис. До ввода объекта в эксплуатацию Sawatzky сопровождала проект в качестве эксплуатационного консультанта. Специалисты компании участвовали в экспертизе рабочей документации и инженерных решений с точки зрения их дальнейшей эксплуатации. Также Sawatzky занималась подготовкой объекта к началу работы. После завершения строительства компания обеспечивает комплексное обслуживание инженерной инфраструктуры здания. Бизнес-центр класса А общей площадью 36,2 тыс. кв. м расположен на Рублевском шоссе, 21.

Компания Sawatzky привлечена девелопером «Страна Девелопмент» в качестве консультанта по проекту «АУРУС Резиденции». Специалисты компании приступили к разработке юзабилити-концепции комплекса. В рамках этой работы эксперты Sawatzky проведут анализ проектных решений. Они представят рекомендации по инфраструктуре, логистике потоков и эргономике общественных пространств. Отдельное внимание будет уделено внедрению цифровых сервисов и технологий энергоэффективности. Директор по развитию бизнеса Sawatzky Дмитрий Гусев отметил, что компания готова поделиться опытом, накопленным за 35 лет работы.

Дмитрий Гусев, директор по развитию бизнеса Sawatzky, рассказал о подходах компании к расчету тарифов на управление бизнес-центрами. По его словам, «открытая книга» удобнее для большинства расходов, однако ФОТ индексируется по «общему рынку заработных плат». Процент для индексации определяется на основе анализа данных компании, открытых источников и отчетов профильных агрегаторов. Бюджеты в Sawatzky согласовываются с собственником ежегодно в ходе переговоров, а не через тендер.

Sawatzky расширила портфель управления шестью коммерческими проектами общей площадью 250 тыс. кв. м. По состоянию на декабрь 2025 года компания приступила к работе над тридцатью новыми объектами общей площадью 1,7 млн кв. м. В их числе — AFI Пром от AFI Development, БЦ Valtri от ESVE Group и бизнес-парк «Переделкино» от инвестиционной группы «Абсолют». Также в портфель вошли коммерческие и жилые проекты в Казани. Годовой оборот компании вырос на 25% и по прогнозам составит более 6 млрд рублей.

Sawatzky выступил на VIII BC & Effective Office Conference 2025, которая прошла 2 октября в пространстве FAKTURA #1913. Конференция была посвящена офисам и их оптимальному использованию. Sawatzky принял участие в дискуссии о векторе развития офисного сегмента. Эксперты обсудили, будет ли текущая ситуация на рынке долгосрочным дисбалансом или новым равновесием. В рамках сессии рассматривались данные по новому вводу офисных площадей в Москве, который не достигает прогнозных значений. Также обсуждалось расслоение ставок аренды в востребованных районах, таких как «Москва-Сити» и Белорусский деловой кластер. Отдельное внимание было уделено формату предложения, который уходит от «классической модели» в сторону мелкой нарезки блоков.

Sawatzky выступила техническим и эксплуатационным консультантом флагманского проекта Aspace Development — бизнес-центра класса А в Большом Сити. Управляющая компания сопровождала объект площадью 41 210 кв. м со стадии проекта. Специалисты Sawatzky выполнили работы по юзабилити-концепции здания, расположенного на Хорошевском шоссе. В рамках совместной работы компания разработала рекомендации по организации пространства для комфорта резидентов и посетителей. Sawatzky внедрила технические и сервисные решения, позволяющие оптимизировать эксплуатационные расходы. При формировании концепции были учтены потребности всех категорий пользователей, включая сотрудников, гостей и обслуживающий персонал. Также компания провела анализ проектной документации бизнес-центра. Ввод объекта запланирован на 2027 год.

Команда Sawatzky выступает консультантом проекта строительства премиального делового центра Valtri. Девелопер Esve Group привлекла специалистов компании для сопровождения реализации офисного объекта. Sawatzky участвует в проекте наряду с NF Group, которая разработала коммерческую концепцию. Консультанты работают над объектом, расположенным на Грузинском валу, 3. Общая площадь 24-этажного здания составит 35,2 тыс. кв. м. Завершение строительства запланировано на третий квартал 2027 года.