Спецвыпуск: управление недвижимостьюИщут управу: почему управлять торговыми центрами «как раньше» не получитсяК концу года аналитики Commonwealth Partnership ожидают рост вакансии в форматных торговых объектах до 10,5%. На динамику повлияют ввод новых ТЦ, последствия налоговой реформы и освобождение площадей брендами, не сумевшими удержать позиции. Собственники стабилизированных объектов планировали рост ставок в 2025 году в пределах 8–10%, однако в новых договорах ритейлеры не готовы подтверждать запрашиваемые показатели. Дмитрий Атопшев, партнер и управляющий директор NF PM, отмечает, что посещаемость торговых центров снижается ежегодно, а торговых площадей становится больше. Игорь Коновалов, председатель правления группы «Инпром Эстейт», заявляет, что большинство управляющих структур пассивны и лишь получают деньги от аренды. По его словам, резидентов необходимо стимулировать и обучать, а также выталкивать партнеров из зоны ложного комфорта. Управляющие компании и владельцы объектов, не инвестирующие в обновление, сталкиваются с падением оборотов у резидентов и высокой стоимостью денег.