Анна Никандрова

Анна Никандрова фигурирует в материале как представитель компании Sminex, которая вывела в продажу новый проект на Кутузовском направлении. Девелопер отреставрирует здание дореволюционной Московской шерстоткацкой мануфактуры, признанное памятником архитектуры. Внутри объекта культурного наследия появится креативный деловой центр «Мануфактура XIX». Проект предполагает размещение офисов с мансардными окнами, торговой галереи и кафе. Для собственников и арендаторов объект откроется в 2027 году. Новый деловой центр расположится на улице Петра Алексеева, по соседству с готовым жилым кварталом «Кутузов Град».

Анна Никандрова выступает одним из спикеров материала, посвященного проблемам управления встроенными коммерческими помещениями. Она представляет позицию профессионального сообщества, специализирующегося на работе с «уличными» форматами. В рамках анализа ситуации эксперт комментирует причины, по которым данный сегмент остается сложным для собственников и брокеров. Никандрова отмечает, что исторический бэкграунд рынка, связанный с приватизацией, сформировал пул недоговороспособных владельцев. По ее словам, такие собственники часто проживают за рубежом и не готовы обсуждать снижение ставок. Эксперт указывает, что эти владельцы предпочитают допускать длительные простои помещений, чтобы не ронять рыночный уровень цен. Также Никандрова обращает внимание на то, что компетенции по управлению встроенными помещениями в новых кварталах начали формироваться только в последние пять лет.

Анна Никандрова выступила на XIX ПФМ Конгрессе «Управление недвижимостью в цифрах», который прошел 12 марта в отеле «Балчуг Кемпински». В рамках деловой программы она представила доклад, посвященный актуальным вопросам управления коммерческими объектами. В своем выступлении спикер затронула тему реконцепции торговых центров и необходимости оперативной реакции на снижение трафика. Она отметила, что сокращается время «жизни» ТЦ до момента, когда требуется переформатирование, — если раньше этот период составлял около 8 лет, то теперь реагировать нужно быстрее. Также в ходе сессии обсуждались показатели OPEX для офисных, торговых и складских объектов. Участники конгресса сошлись во мнении, что более 62% ТЦ нуждаются в реконцепции и пересмотре стратегии.

Анна Никандрова выступает одним из экспертов в материале CRE о развитии региональных торговых центров. Она комментирует историю и эволюцию формата за пределами Москвы и Петербурга. В рамках серии материалов эксперт оценивает перспективы выхода в новые города и анализирует кризис локальных управляющих компаний. Никандрова также дает оценку ситуации с реконцепциями ТЦ в городах-миллионниках. Ее комментарии касаются как текущего состояния рынка, так и его дальнейших перспектив.

Анна Никандрова, партнер Nikoliers, прокомментировала планы по открытию кинотеатра «Мираж Синема» в ТРК «ПИК». Она назвала это событие важным и ожидаемым для проекта. По ее словам, совместно с кинотеатром создается многогранный культурно-развлекательный кластер. Никандрова отметила, что кино станет органичным дополнением фуд-холла «Фудкультура». Она выразила уверенность, что «Мираж» привлечет новую аудиторию. Также партнер Nikoliers заявила, что открытие укрепит имидж ТРК «ПИК» как яркого и нестандартного пространства Санкт-Петербурга.