Outlet Village Пулково

«Outlet Village Пулково» вошел в число крупнейших инвестиционных сделок 2025 года на рынке Санкт-Петербурга. Торговый центр был продан компании «Кама Капитал» вместе с «Outlet Village Белая Дача». Продавцом выступила американская компания Hines. Суммарная рыночная стоимость обоих активов оценивалась в 22 млрд рублей. При этом более 50% от этой суммы мог составлять дисконт. Сделка упоминается в обзоре инвестиционной активности на региональных рынках коммерческой недвижимости.

Outlet Village Пулково вошел в число победителей XXIII ежегодной московской премии в области коммерческой недвижимости CRE AWARDS 2026. Объект отмечен наградой в категории «Торговая недвижимость». Победа присуждена в номинации, соответствующей формату аутлет-центра. Точная номинация и детали оценки проекта в тексте материала не раскрываются.

Outlet Village Пулково фигурирует в материале о сделках M&A на российском рынке. Аналитики отмечают, что рынок инвестиций в недвижимость в 2025 году пошел на спад после рекордных показателей предыдущих лет. Сокращение объема сделок связывается с завершением выхода иностранных компаний и высокой ключевой ставкой ЦБ. Эксперты указывают на возросшее количество исков Генпрокуратуры об изъятии активов, что заставило покупателей переоценивать риски. В числе прочего инвесторы стали внимательнее оценивать исторические риски, включая потенциальное оспаривание приватизации 90-х. Отмечается, что малые и средние сделки оказались более чувствительны к стоимости финансирования и были отложены. При этом объем крупных транзакций сохраняется на стабильном уровне за счет корпоративной реструктуризации и консолидации активов.

Outlet Village Пулково подводит итоги первых 10 лет работы: с момента открытия аутлет посетило более 15 млн человек, а оборот магазинов и ресторанов превысил 70 млрд рублей. Первый аутлет Санкт-Петербурга открылся в октябре 2015 года под управлением компании Atlas AMD. В 2025 году собственником проекта стал российский инвестиционный холдинг «Кама Капитал». В аутлете представлено более 140 магазинов российских и международных брендов, включая Hugo Boss, Lacoste, Furla и Henderson. Ротация арендаторов минимальна: многие бренды работают в проекте с момента его открытия. Старший вице-президент Atlas AMD Наталья Мальцева отметила, что проект показывает уверенный рост даже в непростые времена. В «Кама Капитал» заявили, что инвестиция в Outlet Village Пулково является частью стратегии формирования портфеля торговой недвижимости.