Яна Кузина

Яна Кузина выступила основателем и генеральным директором нового бренда «Re-Цифра», под которым продолжит работу аналитическое направление Ricci. Под её руководством компания сохранит специализацию на аналитике, стратегическом консалтинге и оценке в сфере недвижимости. Кузина создала «Ricci | Аналитический Центр» в 2022 году в рамках партнерства с Ricci. В команду нового бренда вошли специалисты с опытом управления более чем 50 объектами в России и за рубежом. Флагманским продуктом компании стала цифровая платформа re-cifra для экспресс-оценки коммерческой недвижимости. До запуска собственного бренда Кузина более девяти лет руководила консалтинговым и оценочным бизнесом CBRE Russia & CIS. Среди проектов «Re-Цифры» — сотрудничество с Ricci, Freight Village, ВЭБ.РФ, ВТБ и Альфа-Банком.

Директор направления стрит-ритейла NF Group Ирина Козина указала на масштабные изменения пула арендаторов в отдельных московских районах. В частности, вокруг Патриарших прудов закрылось около 15 заведений общественного питания. Часть из них ушла на реконцепцию, а часть сменилась «модными» арендаторами. По её словам, за счет более «народного» трафика и его смещения в сторону «средний+» и «премиум» на Патриарших фиксируется упрощение концепций. Спрос смещается от «высоких» и нишевых гастропроектов к более массовым форматам. Эти данные приводятся в материале о снижении вакантности в основных торговых коридорах Москвы до 4,9% по итогам 2025 года.

Яна Кузина — руководитель направления аналитики и оценки IBC Real Estate. В материале приводятся ее данные о рынке закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости. По оценкам IBC Real Estate, к концу 2025 года количество пайщиков таких ЗПИФов достигло 280 тыс. человек. Из них 227,7 тыс. — неквалифицированные инвесторы, а 52,5 тыс. — квалифицированные. Средний чек вложений для этих категорий составляет 1,7 и 6,6 млн рублей соответственно. Также в аналитике IBC Real Estate отмечается, что две управляющие компании аккумулируют более 70% совокупной СЧА розничных фондов.

Яна Кузина, партнер Ricci | Консалтинг и оценка, прокомментировала новую офисную классификацию АЭРН и РГУД. Она объяснила, что качественный офисный центр может быть построен за пределами МКАД, в то время как не самый лучший бизнес-центр может находиться в топовой локации. По ее словам, арендные ставки у двух разных по уровню объектов могут быть одинаковыми. Кузина отметила, что Альянс изначально закладывал в классификацию максимальную детализацию продукта. Это позволит пользователям из оценочного и банковского сообщества, не работающим на брокерском рынке, более точно сопоставлять объекты.

Яна Кузина, президент Magic Group, прокомментировала открытие трех новых универмагов Slava concept в ТЦ «Мега». Она отметила, что выход в московские ТЦ «Мега Теплый стан» и «Мега Химки» был давней мечтой сети. По ее словам, открытия даются компании с большим трудом на фоне сложной ситуации в ритейле. Кузина сообщила, что в 2025 году уже произошло порядка 20 закрытий крупных российских сетей и брендов. Она подчеркнула, что сеть также переживает нелегкие времена, но ее спасает ставка на поддержку российских производителей.

Яна Кузина, партнер Ricci и президент Ассоциации «Альянс экспертов рынка недвижимости», выступила модератором второй сессии бизнес-завтрака CRE Federal Breakfast. Сессия была посвящена практике регионального девелопмента и называлась «Кейсы, ошибки, боли и решения». В рамках этой части мероприятия представители девелоперских и управляющих компаний делились опытом реализации проектов. Среди спикеров сессии были Константин Антонов из «Дорхан Девелопмент Казань», Мария Кочйигит из Nhood Россия и Юрий Тараненко из ГК «КОРТРОС». Также в обсуждении участвовали Любовь Шиптур из Cosmos Hotel Group и Александр Широченко из Екатеринбургской градостроительной компании.