строительная отрасль

Кредитование малого и среднего бизнеса в строительной сфере в июне выросло на 35,7% по сравнению с маем, достигнув 190 млрд руб. Доля займов строительным компаниям составила 14,5% от общего объема кредитования МСП за месяц, что позволило отрасли занять третье место среди всех сфер экономики. Общая задолженность строительного бизнеса перед банками на 1 июля достигла 3,1 трлн руб., увеличившись за месяц на 3,1%. На строительную отрасль приходилось 19,7% совокупного портфеля задолженности МСП, по объему обязательств она заняла второе место. Средневзвешенная ставка по рублевым кредитам строительным компаниям в июне составила 16,39% годовых для краткосрочных займов до года. Для кредитов на срок свыше года ставка была ниже — 13,19% годовых.

Минстрой РФ поставил цель довести долю искусственного интеллекта в бизнес-процессах строительной отрасли до 50% к 2030 году. Сейчас уровень внедрения ИИ на разных этапах реализации проектов составляет от 1,5% до 15%. Замглавы ведомства Константин Михайлик сообщил, что на этапе предпроектной подготовки показатель достигает 5–7%, при проектировании — 7–10%, в управлении строительными процессами — 1,5–2%, а при эксплуатации зданий — 10–15%. ИИ уже применяется для цифрового нормоконтроля проектной документации, контроля техники безопасности на стройплощадках и создания концепций зданий. Эти технологии перестают быть экспериментальными и становятся рабочими инструментами отрасли. Работа по внедрению ИИ ведется последние два года по поручению президента. Для достижения цели регионам помогают цифровые разработки Москвы, которые предоставляются бесплатно вместе с вычислительной инфраструктурой и доработанными алгоритмами.

Строительная отрасль России в июне лишилась 1,9 тыс. компаний, что в 1,6 раза больше январского показателя. За месяц в отрасли зарегистрировали 1,5 тыс. новых юридических лиц, а 3,3 тыс. компаний прекратили деятельность. В январе чистая убыль составляла 1,1 тыс. компаний при 970 созданных и 2,1 тыс. ликвидированных. На каждую 1 тыс. действующих компаний в июне пришлось 4 новых и 9,1 ликвидированных. За первое полугодие 2026 года в строительстве открылись 10,1 тыс. организаций, а прекратили деятельность 17,7 тыс. Около 20% руководителей строительных организаций прогнозируют улучшение экономической ситуации в III квартале 2026 года, 63% не ждут изменений, а 6% допускают ухудшение. Рост объема строительных работ прогнозируют 27% организаций, снижения ожидают 12%. Новым компаниям невыгодно выходить на рынок при текущей доходности проектов на уровне 5–10%, отмечают эксперты.

Чистая прибыль строительной отрасли в январе–мае 2026 года сократилась на 10,3% — до 223 млрд руб. Основной причиной ухудшения показателей стал сегмент жилищного и коммерческого строительства. Чистая прибыль компаний по строительству зданий упала на 25,4%, до 132,2 млрд руб. Общая прибыль в этом сегменте составила 225,3 млрд руб., ее получили 70,6% организаций. Убыток зафиксировали 29,4% компаний — на 93,1 млрд руб. При этом строительство инженерных сооружений показало рост: сальдированный финансовый результат увеличился в 3,7 раза, до 45,6 млрд руб. Общая прибыль отрасли достигла 466,1 млрд руб., а убыток — 243,1 млрд руб. Доля прибыльных организаций составила 68,8%.

В июле пессимистичные настроения в строительной отрасли усилились по сравнению с предыдущим месяцем. Компании ухудшили оценки по ряду ключевых показателей, следует из доклада Банка России. Баланс оценок изменения спроса в строительстве составил минус 11,8 пункта против минус 11,2 пункта в июне. Ожидания роста цен на ближайший период усилились: показатель поднялся до 23,1 пункта с 16,6 пункта в июне. Индикатор оценки издержек не изменился и остался в отрицательной зоне — минус 1,6 пункта. Строительные компании оценивали динамику спроса хуже, чем в среднем по экономике (минус 9,6 пункта). Оценки изменения издержек в строительстве также были ниже среднего уровня по всем отраслям (минус 1,4 пункта). Ценовые ожидания в строительстве превысили средний уровень по экономике (20,2 пункта).

Глава НОСТРОЙ Антон Глушков заявил, что топливный кризис пока не повлиял на строительную отрасль. По его словам, рост цен на топливо за июнь составил 0,82%, что несущественно для стоимости проектов. Доля расходов на эксплуатацию строительной техники в структуре затрат на возведение социальных объектов составляет 6–10%. Даже при удорожании топлива на 1% это не приведет к существенному росту стоимости строительства всего проекта. Однако любой рост цен увеличивает операционные расходы строительных компаний. Наиболее уязвимы подрядчики, выполняющие государственные контракты, так как они не имеют законного механизма увеличения цены контракта. В коммерческом секторе застройщики могут заложить риски в маржинальность, тогда как подрядчики по госконтрактам вынуждены принимать убытки на свой счет.

Около 20% руководителей строительных организаций прогнозируют улучшение экономической ситуации в отрасли в III квартале 2026 года. Рост объема строительных работ ожидают 27% компаний, а увеличение прибыли — 20% участников опроса Росстата. При этом 63% руководителей не ждут изменений, а 6% допускают ухудшение. Снижения объемов работ опасаются 12% организаций, сокращения прибыли — 7%. Рост численности работников прогнозируют 17% строительных компаний, при этом более половины не ожидают сокращения персонала. В 72 субъектах РФ компании прогнозируют рост объемов работ, в 68 — увеличение занятости. Среди негативных факторов 46% опрошенных назвали высокую стоимость материалов, почти 40% — высокий уровень налогов, 27% — нехватку квалифицированных рабочих.

Строительная отрасль в России впервые за несколько лет столкнулась со снижением зарплат рабочих. НОСТРОЙ зафиксировал сокращение оплаты труда в 10 из 84 регионов, средний показатель упал на 3,5%. Наиболее заметное падение произошло в Чукотском автономном округе — на 16%. В списке регионов с отрицательной динамикой также Московская и Тамбовская области, Севастополь, Дагестан, Ингушетия и другие. Причиной стало то, что компании больше не могут конкурировать за персонал с военно-промышленным комплексом и вынуждены сокращать расходы. Экономия на зарплатах считается первым этапом оптимизации, следующим шагом может стать сокращение численности сотрудников. При этом в Туве, Калмыкии и Чувашии зарплатные предложения выросли более чем на 26%. В Москве и Санкт-Петербурге показатели стабилизировались, но уже просматривается переход к отрицательной динамике.

Потребление цемента в России в 2025 году сократилось на 23% по сравнению с 2024-м. Этот показатель назван ключевым индикатором состояния строительной отрасли. О снижении сообщил глава НОСТРОЙ Антон Глушков в интервью «Интерфаксу». По его словам, не зафиксировано ни одного строительного материала или технологии, где потребление возросло. Перепроизводство в отрасли приводит к повышению конкуренции и сдерживанию роста цен на стройматериалы. Сохраняется проблема выхода на рынок материалов, не отвечающих требованиям ГОСТ. Для ее решения предлагается создать каталог рекомендованных поставщиков, который будет выполнять функцию отраслевого агрегатора. Однако для небольших производителей такая система создает дополнительные трудности в конкуренции с крупными компаниями. При этом российские производители бетона, кирпича и строительных конструкций сохраняют конкурентоспособность по стоимости и качеству.

Минстрой России утвердил программу повышения производительности труда в строительной отрасли до 2030 года. Документ определяет меры по внедрению технологий и инструментов бережливого производства в проектных и строительных организациях. Реализация программы должна сократить сроки и себестоимость строительства, а также компенсировать потребность в трудовых ресурсах. Ежегодно более 60 компаний будут участвовать в проектах с участием федерального, региональных и отраслевого центров компетенций. До конца 2030 года планируется охватить свыше 400 ключевых организаций стройотрасли. Для малых и микропредприятий предусмотрено тиражирование типовых решений и лучших практик. К 2030 году программой должны быть охвачены не менее 40% крупных и средних компаний отрасли. Ожидаемый вклад программы в рост производительности труда оценивается в 3,3%, а рост выработки — в диапазоне 6–16%. Для апробации программы в 2026 году выбраны 12 регионов, включая Волгоградскую, Калининградскую и Нижегородскую области.