Legenda

Legenda вошла в список из 33 российских девелоперов, оцененных фондом «Сколково» по индексу инновационности за 2025 год. Компания расположилась во второй части рейтинга, после первой десятки лидеров. Индекс составлен на основе открытых данных и включает 15 критериев, разделенных на инновационный потенциал и внедрение технологий. Средний результат участников составил 7,6 балла из 15 возможных. Общий уровень инновационности отрасли оценен в 51%. Базовые цифровые решения, такие как онлайн-продажи и сервисы для жителей, уже широко распространены среди застройщиков. Передовые технологии, включая роботизацию и ТИМ, пока используются ограниченно.

Legenda вошла в число девелоперов, заметно увеличивших долговую нагрузку по итогам 2025 года. Совокупный долг 11 крупнейших застройщиков вырос на 30% и достиг 3,1 трлн руб. Объем средств на счетах эскроу увеличился на 23%, но рос медленнее заемных обязательств. Темпы продаж отстают от динамики привлечения финансирования. Способность участников выборки выполнять текущие обязательства сохранилась на уровне 22%. Комфортный уровень долговой нагрузки с индексом 3,0 сохранился у «А101», «Пионера», Setl Group, ПИК и ЛСР.

Девелопер Legenda выступает в материале примером для инвесторов, рассматривающих покупку помещений в новых жилых кварталах. Аналитики отмечают, что порог входа в стрит-ритейл новостроек существенно ниже, чем в центре, что делает формат доступным для частных инвесторов. В материале на примере лотов в новых проектах разбирается, как оценить доходность и риски таких вложений. Отмечается, что помещения на первых этажах новых ЖК обеспечивают высокую доходность и быструю окупаемость. Однако подчеркивается, что хорошим потенциалом обладает не каждый объект, и выбор места и формата критически важен. Инвесторам рекомендуют обращать внимание на устойчивый ежедневный спрос, например, на супермаркеты в новых кварталах.

Девелопер Legenda вошел в число компаний, чьи проекты формируют новое «лицо» столицы. В материале рассматривается роль девелопера в контексте децентрализации и «водных» трендов Москвы. Отмечается, что расположение объектов у реки повышает их класс и стоимость, опираясь на уверенный спрос. Компания работает в связке с программой МПТ и офисным бумом. Проекты Legenda реализуются с учетом синергии существующих деловых кластеров. Девелопер ориентируется как на «водные просторы», так и на территории «Большого Сити» и других формирующихся центров.

Девелопер Legenda открыл новый офис продаж на Воздвиженке в здании класса «А» площадью 558,8 кв. м. Пространство создано в фиджитал-формате, объединяющем цифровой визуальный контент, саунд-дизайн и элементы классического офисного взаимодействия. Над концепцией работало архитектурное бюро QuadroRoom. Двухуровневое пространство предусматривает несколько сценариев взаимодействия с гостями: на первом этаже расположены зона ожидания, библиотека и лаунж-гостиная, на втором — переговорные комнаты и back-office для команды девелопера. Центральным элементом стала медиастена размером 6,6 × 2,7 м, транслирующая визуальный контент о проектах компании. Руководитель холдинга Legenda Василий Селиванов отметил, что открытие офиса — важный стратегический шаг, демонстрирующий долгосрочные планы по развитию на московском рынке.