Красная Роза

Офисный центр «Красная Роза» включен в обзор CRE, посвященный 35-летию российского рынка недвижимости. Эксперты отрасли анализируют, какие здания, построенные в новейшей истории страны, стали символами эпохи, а какие — фиаско своего времени. В материале рассматривается эволюция офисной архитектуры от переоборудованных советских НИИ до современных бизнес-центров. Отдельное внимание уделяется объектам, которые могут войти в учебники истории архитектуры и урбанистики. «Красная Роза» оценивается в контексте того, насколько удачно здание вписалось в городскую среду и отвечает ли оно актуальным запросам рынка.

Sminex приобрела у «КР Плюс» площадку в Хамовниках рядом с деловым кварталом «Красная Роза». Структура девелопера — ООО СЗ «Дельта» — стала учредителем компании «Льва Толстого, д. 14», на балансе которой находятся здания на улице Тимура Фрунзе, 11, и участок на улице Льва Толстого, 14. Продавцом актива выступило совместное предприятие Александра Клячина и Сбербанка. На площадке у делового квартала планируется строительство элитного жилого комплекса площадью около 13 тыс. кв. м. Участок расположен в пешей доступности от Парка Горького. В конце 2025 года Sminex уже приобрела у «КР Плюс» соседний участок на улице Льва Толстого, 14, где планируется еще один жилой комплекс площадью 20,3 тыс. кв. м.

Офисный центр «Красная Роза» не упоминается в материале. Вместо него компания Sminex вывела в продажу новый проект — креативный деловой центр «Мануфактура XIX». Он расположится в здании дореволюционного шерстоткацкого цеха Московской шерстоткацкой мануфактуры на улице Петра Алексеева. Девелопер отреставрирует памятник архитектуры и разместит внутри офисы с мансардными окнами, торговую галерею и кафе. Объект откроется для собственников и арендаторов в 2027 году.

Офисный центр Space 1 Jet «Красная Роза» стал площадкой для нового офиса финтех-компании Рокетбанк. Договор аренды заключен с оператором пространства Space 1. Арендованная площадь в здании составляет 1 000 кв. м и рассчитана на 187 рабочих мест. Помещения оснащены современными решениями для гибкой работы и командных взаимодействий. В процессе согласования сделки изначальный запрос арендатора на количество мест вырос более чем в полтора раза. Консультантом сделки выступила компания Remain. После заселения Рокетбанка вакансия в портфеле Space 1 достигла околонулевого показателя.