СберСити

Двухуровневый мостовой переход длиной 40 метров соединит две главные башни офисного здания делового кластера СберСити. Конструкцию без промежуточных опор возводят по технологии мостового строительства. Переход станет частью квартала А27, который сформирует центральную зону офисного кластера. Главный корпус высотой 114 метров будет самой высокой точкой смарт-района. Для конструкции используют высокопрочную сталь марки С590, изготовленную специально для проекта. В здании разместятся офисы, зона ретейла, конгресс-центр и фитнес-центр с двумя бассейнами. В верхней части одной из башен откроется панорамный ресторан. Двухуровневая конструкция с террасами объединит здания и позволит создать дополнительное общественное пространство внутри комплекса.

В офисном квартале А27 в составе «СберСити» начали использовать «зеленый» бетон с низким углеродным следом. Этот квартал станет первым объектом проекта, где применили новый материал, и в нем разместится будущая штаб-квартира Сбербанка. Девелопер «СЗ „СберСити“» заявляет, что по прочности, морозостойкости и водонепроницаемости новый бетон не уступает традиционному. Благодаря его применению объем выбросов CO₂ в квартале А27 снизится на 45–47%, что составит экономию около 13 тыс. тонн CO₂. Использование материала не требует изменения технологии заливки и дополнительного оборудования. В компании заверили, что это не повлияет на себестоимость работ и конечную цену квадратного метра жилья. Всего проект «СберСити» на западе Москвы предусматривает строительство 2,5 млн кв. м жилья и 833 тыс. кв. м офисных площадей.

Офисно-деловое здание А24 в смарт-районе «СберСити» вошло в число ключевых BTS-проектов, обеспечивших рекордный ввод офисов в Москве. Объект площадью 30 тыс. кв. м был сдан в апреле–мае 2026 года. Вместе со штаб-квартирой «Яндекса» здание сформировало 45% от общего объема нового строительства за период. Эти проекты были реализованы под конкретного собственника, что стало одной из главных особенностей текущего ввода. Эксперты Nikoliers отмечают, что доля BTS-площадей достигла 140 тыс. кв. м. Строительство объекта началось после получения разрешений в 2020–2023 годах. Средний девелоперский цикл по выборке введенных зданий составил 3,8 года.

Офисный проект «СберСити» рассматривается в материале как один из значимых объектов, способных претендовать на «Золотые Кирпичи» Московской Премии в ближайшие годы. Эксперты относят его к числу наиболее заметных офисных проектов, заявленных к строительству до 2030 года. Отмечается, что «СберСити» выделяется за счет масштаба и мультифункциональности, что соответствует глобальному вектору девелопмента. В качестве преимущества объекта называется его расположение в новой деловой локации с хорошей транспортной доступностью. Архитектурная концепция и внедрение современных технологий также называются в числе факторов, которые позволят проекту конкурировать за награду.

Сергей Кузнецов, подводя итоги 14 лет работы главным архитектором Москвы, назвал концепцию умного города «СберСити» в Рублево-Архангельском одним из значимых проектов, реализованных в столице. Проект вошел в перечень знаковых объектов, сформировавших новый архитектурный облик города за период с 2012 по 2026 год. «СберСити» упомянут в ряду таких инициатив, как ЖК «Бадаевский», здание Сколтеха и технопарк Сбербанка в «Сколково». Кузнецов отметил этот проект как часть масштабных преобразований Москвы. В интервью изданию «Москвич Mag» он также выделил реконструкцию «Лужников», парк «Зарядье» и проекты редевелопмента промзон. Бывший главный архитектор подчеркнул, что в начале его работы современной архитектуры в городе практически не было.

«СберСити» от Сбера назван одним из крупнейших офисных проектов, заявленных к вводу в Москве до 2030 года. Его GBA составит 634 371 кв. м. Проект вошел в число 94 качественных бизнес-центров класса А и В+, которые суммарно добавят рынку более 6,2 млн кв. м. Совокупный объем заявленного ввода почти вдвое превысит показатель последних пяти лет. В 2028 году девелоперы планируют сдать 2 млн кв. м офисов, а в 2029–2030 годах — около 2,5 млн кв. м. Лишь в 8 из заявленных проектов площадью 700 тыс. кв. м будут предлагаться площади в аренду, остальные предназначены для продажи. Средняя стоимость квадратного метра в анонсированных объектах составляет около 539 тыс. рублей.

СберСити (179,5 тыс. кв. м) вошел в число заметных проектов, формирующих новый архитектурный облик деловой Москвы. Объект запланирован к вводу в 2027 году. Он относится к категории офисов под одного собственника. Проект выделяется среди новых бизнес-центров столицы, которые к 2030 году достигнут средней высоты 92 м. В материале отмечается, что в Москве меняется подход к архитектуре фасадов, и СберСити представлен в списке проектов с оригинальными формами.

В СберСити залили первый куб бетона в основание нового офиса Среднерусского банка Сбербанка. Здание площадью 40 685 кв. м станет первым офисом под одного собственника в деловой части проекта. Высота объекта составит 80 метров, он будет состоять из 17 наземных и двух подземных этажей. Архитектурный проект выполнен в виде стилизованного столбца монет с эллиптической формой и спиральным силуэтом. Завершение строительства запланировано на III квартал 2027 года. В новом офисе объединятся более 1,5 тысяч специалистов банка.

СберСити вошел в число офисных зданий Москвы, заявленных или строящихся под одного собственника. Этот проект учитывается в объеме около 1 млн кв. м, который приходится на офисы для одного резидента. Такие здания составляют примерно 10% от всего объема заявленных в Москве проектов до 2031 года. СберСити попал в выборку на фоне сокращения числа подобных объектов на рынке. За год количество лотов, предлагаемых целиком в одни руки, уменьшилось почти вдвое. Сейчас доля таких зданий не превышает 26% от общего объема предложения.