ОАЭ

Спрос россиян на недвижимость в Таиланде в январе–июне 2026 года вырос на 46,4%, до 820 объектов. Часть перетока интереса эксперты Sunway Estates связывают со снижением спроса на недвижимость в ОАЭ на фоне ирано-израильского конфликта и его последствий. Ослабление интереса к этому направлению стало одним из факторов роста популярности Таиланда. Объем вложений российских покупателей в тайские объекты увеличился на 84,5%, до $60,7 млн. Число запросов на Prian.ru выросло на 41%, а в Tranio во втором квартале зафиксирован рост на 30,5% год к году.

Спрос россиян на недвижимость в ОАЭ в первом полугодии 2026 года вырос в два раза. Об этом свидетельствуют данные сервиса Prian.ru, на которые ссылается «Коммерсантъ». Рост интереса аналитики связывают с появлением на вторичном рынке страны предложений с дисконтом. Причиной этого они называют вооруженный конфликт на Ближнем Востоке. ОАЭ входят в тройку основных направлений для покупателей из России. Вместе с тем спрос на жилье в Таиланде, напротив, снизился из-за большей избирательности покупателей. Общий спрос россиян на зарубежную недвижимость за указанный период вырос на 20%.

Bright Rich | Corfac International назначила Галию Омарову директором по аналитике и консалтингу в Казахстане и ОАЭ. В новой должности она будет отвечать за развитие аналитического направления и подготовку отраслевых обзоров рынка коммерческой недвижимости. Компания выделила это направление в отдельный бизнес-блок в ответ на растущий спрос на профессиональный консалтинг на рынках Казахстана и ОАЭ. Партнер Bright Rich Виктор Заглумин отметил, что рынки коммерческой недвижимости этих стран бурно развиваются. Усиление команды позволит расширить линейку продуктов и предлагать клиентам индивидуальные решения. Bright Rich работает на рынках коммерческой недвижимости России, Казахстана и ОАЭ. Компания специализируется на брокерских, консалтинговых, аналитических и оценочных услугах в сегментах офисной, индустриально-складской и инвестиционной недвижимости.

Абу-Даби заморозил ставки аренды на всю недвижимость в эмирате — жилую, коммерческую и промышленную. Мера введена в рамках пакета поддержки экономики в условиях конфликта вокруг Ирана. Продления договоров аренды будут осуществляться без повышения платы, а новые договоры на ранее арендованные помещения предложат по прежней ставке. Ранее в Абу-Даби допускалась индексация до 5% годовых, теперь она отменяется для долгосрочных контрактов. Ограничение также распространяется на новые договоры на освободившиеся помещения, что ранее обеспечивало двузначный рост ставок. Для арендаторов коммерческих площадей с договорами ниже рыночных расходы не вырастут, тогда как собственникам придется скорректировать ожидания по выручке. Рынок недвижимости ОАЭ чувствует себя неоднородно: гостиничный бизнес столкнулся с трудностями из-за сбоев в авиаперевозках, а жилой и промышленный секторы демонстрируют устойчивость.

Nikoliers обеспечила выход казахстанской ресторанной сети Kausar на рынок ОАЭ. Первой площадкой для дебюта сети в Эмиратах стал всемирно известный Dubai Mall. Для Kausar это первая точка в ОАЭ в рамках стратегии международной экспансии. Консультант сопроводил сделку по аренде помещения площадью 1 000 кв. м в пространстве Fountain Views на территории Dubai Mall. После открытия первой точки Nikoliers планирует продолжить сопровождение проекта, оказывая поддержку в масштабировании сети на территории Дубая и Абу-Даби. По данным InfoLine и Scrapy, в Дубае работает более 17,8 тыс. заведений общественного питания — почти половина всех ресторанов и кафе в ОАЭ.

Bright Rich | CORFAC International открыла офис в Абу-Даби, эмират стал новой точкой присутствия компании в ОАЭ. В столице страны компания будет предоставлять полный комплекс услуг по консалтингу и брокериджу складской и офисной недвижимости. Выход на рынок Абу-Даби — часть стратегии международной экспансии Bright Rich. В ОАЭ компания работает с 2022 года, начав с Дубая. Партнер Bright Rich Виктор Заглумин отметил, что бизнес компании в ОАЭ показывает высокие темпы роста, поэтому экспансия в Абу-Даби стала логичным шагом. Он назвал эмират самым благосостоятельным в стране, который диверсифицирует экономику за счет несырьевых отраслей. По его словам, Абу-Даби перенял лучшие бизнес-практики Дубая и догоняет его по объему рынка коммерческой недвижимости. Также компания видит растущий интерес клиентов к работе в двух крупнейших мегаполисах ОАЭ.