НЕО Ритейл

К концу года аналитики Commonwealth Partnership ожидают рост вакансии в торговых центрах до 10,5%. Управляющие компании вынуждены искать новые модели работы на фоне падения посещаемости, налоговой реформы и конкуренции с маркетплейсами. Дмитрий Атопшев из NF PM отмечает, что торговых площадей становится больше, а покупательская способность не растет. Игорь Коновалов, председатель правления группы «Инпром Эстейт», критикует пассивность большинства УК, которые не инвестируют в обновление и не влияют на качество менеджмента. По его словам, резидентов необходимо стимулировать и обучать, а самим собственникам — быстрее реагировать на состояние рынка. Выходом для отрасли может стать переход к модели «дворцов покупок, впечатлений, еды, услуг и развлечений». В качестве новых якорей рассматриваются городские курорты, массажные пространства и антистрессовые кабинеты.

На конференции «Нео Ритейл» издательского дома CRE выступил основатель и президент совета директоров Henderson Fashion Group Рубен Арутюнян. В рамках мероприятия он обсудил с главным редактором Борисом Болтянским стратегию развития сети, которая охватывает аудиторию в 27 млн покупателей. Арутюнян объяснил, почему компания, чей оборот в прошлом году достиг 24 млрд рублей, решила выйти на IPO в 2023 году. Он отметил, что этот шаг был нетипичен для российского fashion-ритейла, но соответствовал международной практике. По его словам, цель стать публичной компанией была поставлена еще в 2010 году, когда Henderson привлек первого финансового инвестора. В капитал компании входили Фонд ATON Capital Partners и Goldman Sachs, также размещались облигации. Арутюнян рассказал, что IPO провели, когда открылось окно возможностей, и компания комфортно чувствует себя в этом формате. Также он затронул тему развития офлайн-магазинов и преимущества «каменной розницы» в текущих условиях.

Конференция «НЕО Ритейл» станет ключевой дискуссионной площадкой для рынка торговой недвижимости. Мероприятие объединит собственников ТРЦ, ритейлеров, представителей маркетплейсов, девелоперов и аналитиков для обсуждения стратегий развития отрасли. Участники рассмотрят актуальные тренды сегмента, включая падение трафика в ТРЦ и рост продаж на маркетплейсах. Отдельное внимание будет уделено трансформации торговых центров в многофункциональные комплексы. Также в повестке — создание торговых объектов в рамках транспортно-пересадочных узлов. Эксперты оценят влияние цифровых технологий на традиционный ритейл и перспективы отрасли в новых условиях.