Назад
2 Результата
Создано с помощью CRE AI
Результат предназначен для информационной поддержки и не заменяет экспертную оценку.

мультитемпературные склады

Мультитемпературные склады — это логистические комплексы, оснащенные несколькими зонами с различными температурными режимами, что позволяет хранить товары с разными требованиями к условиям содержания в одном помещении. Обычно такие склады включают зоны с плюсовой температурой (холодный склад), зоны глубокой заморозки (морозильный склад) и зоны с комнатной температурой (сухой склад).

Основное назначение мультитемпературных складов — обеспечение оптимальных условий для одновременного хранения замороженных, охлажденных и сухих продуктов, что особенно востребовано в пищевой промышленности, розничной торговле и на предприятиях общественного питания. Такие склады позволяют оптимизировать логистику, сокращая время и затраты на транспортировку между разными хранилищами.

В материалах CRE мультитемпературные склады упоминается в:
Спецвыпуск: федеральный девелопментРегионы формируют новый спрос на мультитемпературные склады
В 2026 году в России планируется ввести более 700 тыс. кв. м мультитемпературных складов. Этот объем сопоставим с совокупным результатом предыдущих двух лет и превышает показатель рекордного 2020 года, когда было введено 611 тыс. кв. м. Основным драйвером сегмента остаются региональные рынки, на которые приходится около 60% общего спроса на логистическую недвижимость. Интерес к таким объектам выходит за пределы Центрального федерального округа, распространяясь на более дальние и восточные регионы. Девелоперы рассматривают не только крупные распределительные центры, но и компактные объекты площадью до 15 тыс. кв. м. Основу сегмента составляют распределительные центры федеральных продуктовых сетей площадью от 15 до 80 тыс. кв. м, объединяющие различные температурные режимы хранения. Ключевыми потребителями остаются продуктовые ритейлеры, на которых приходится 72% всего прогнозируемого объема ввода за 2026 год. Развитие сегмента связано с распространением формата built-to-suit, позволяющего учитывать специфику температурных зон и инженерной инфраструктуры.
Читать материал
8 Июня 2026, 7:52
Исследования рынкаМультитемпературные склады охватывают 5% предложения в Казахстане
Мультитемпературные склады занимают лишь 5% совокупного предложения складской недвижимости Казахстана, достигшего к концу 2025 года 2,203 млн кв. м. Объем новых холодных зон в рамках введенных в 2025-м мультитемпературных комплексов составил всего 12,3 тыс. кв. м. Совокупный объем действующих холодных площадей в стране оценивается в 114,5 тыс. кв. м, распределенных между 19 объектами. В 2026 году заявлен к реализации только один новый склад такого типа — мультитемпературный объект площадью 11 тыс. кв. м в логистическом центре «А-Сталь Азия» в Астане. С его вводом столичная агломерация увеличит объем мультитемпературных мощностей с 30 тыс. до 41,3 тыс. кв. м.
Читать материал
12 Января 2026, 8:42
Подпишитесь на эксклюзивные новости CRE