Soulstone

Антон Баев, главный архитектор и сооснователь архитектурно-проектного бюро Soulstone, констатирует, что девелопер перестал быть единственным заказчиком в строительстве. По его словам, через механизмы КРТ город задает не только параметры застройки, но и ее состав, требуя смешанной функции с «местами приложения труда». Он отмечает, что условие для застройщиков жесткое: хочешь жилье — добавь офисы. Эксперт указывает на изменение стратегии Москвы с фокусом на развитие производственных парков в черте города.

Архитектурное бюро Soulstone выступает одним из участников рынка, чья деятельность рассматривается в контексте развития дата-центров. В материале анализируется инвестиционная привлекательность ЦОД, где проектировщики играют ключевую роль в создании объектов. Отмечается, что основная часть расходов на строительство приходится на инженерную инфраструктуру, составляющую 20% затрат. Рынок сталкивается с дефицитом мощностей, который усиливается ежемесячно, что формирует спрос на новые проекты. К 2026 году потребность в таких объектах выросла настолько, что сегмент признан одним из главных инфраструктурных направлений. При этом срок окупаемости ЦОД остается длительным, а высокая ключевая ставка сдерживает реализацию многих разработок.