Ростовская область

Рынок франчайзинга в России к 2026 году практически полностью обрусел, а количество концепций превысило 3 тыс. В регионах развитие бизнеса осложняется более резким падением доходов населения и сложностью вывода новых имен на локальные рынки. Ростовская область входит в число субъектов, где эти проблемы проявляются особенно остро. Несмотря на общероссийский рост числа франшиз на 15–20% в год, региональные предприниматели сталкиваются с регуляторным и налоговым давлением. В сегменте микробизнеса с вложениями до 3 млн рублей, который составляет 80% рынка, конкуренция смещается в сторону ПВЗ и вендинга. Эти форматы показывают наибольшее количество открываемых точек, однако их устойчивость в регионах остается под вопросом. Дорогие франшизы с инвестициями от 25 млн рублей выросли на 25%, что говорит о появлении в регионах предпринимателей, готовых к долгосрочным вложениям.

Gloria Jeans выводит на рынок две производственные площадки в Ростовской области — фабрики в Шахтах и Новошахтинске. Основатель компании Владимир Мельников обратился в Минпромторг с просьбой о содействии в поиске инвесторов для этих объектов. Ритейлер рассматривает возможность их продажи или сдачи в аренду. Общая площадь предлагаемых объектов составляет 148,6 тыс. кв. м. В перечень также включены площадки в Миллерово, склад, распределительный центр, общежитие и здание в Зверево. Ранее компания уже продала три из пяти своих швейных фабрик из-за дефицита кадров.

Ростовская область присоединилась к программе поддержки предпринимателей «Платформа роста», реализуемой RWB совместно с Агентством стратегических инициатив. Соответствующее соглашение было подписано на площадке ПМЭФ-2026. Проект направлен на повышение предпринимательской активности в регионе. Также он предполагает развитие отечественного производства и создание условий для роста регионального бизнеса. Соглашение с Ростовской областью стало одним из ряда договоренностей, заключенных компанией с субъектами РФ.

Федеральный девелопер Апри расширяет присутствие в южных регионах России, подписав соглашение с локальным застройщиком о совместной реализации проектов в Кавказских Минеральных Водах и Ростовской области. В рамках партнерства компания приступает к реализации проекта в Ростовской области площадью 150 тыс. кв. м. Доли участия в соглашении распределены в пропорции 60% у АПРИ и 40% у локального партнера. В Ставропольском крае планируется реализовать два проекта общей площадью более 400 тыс. кв. м: отель-санаторий премиум-класса в Кисловодске и отель-санаторий с комплексом апартаментов в Ессентуках. Проект в Ессентуках создается в формате «ТвояПривилегия» — единой экосистемы жилья и апартаментов с гостиничным управлением. Строительство объектов начнется в 2026 году. Генеральный директор Апри Павел Крутолапов отмечает дефицит качественного номерного фонда в Кавминводах и загрузку отелей свыше 90% в высокий сезон. Экспансия продолжает стратегию компании: первой точкой входа стал проект в Железноводске площадью свыше 40 тыс. кв. м, старт работ запланирован на второй квартал 2026 года.

«Магнит» в 2026 году введет в эксплуатацию новый распределительный центр в Ростовской области. Строительство объекта ведется в Ленинском сельском поселении Аксайского муниципального района. Инвестиции в проект составят около 7 млрд рублей, площадь логистического комплекса — почти 47 тыс. кв. м. РЦ будет снабжать товарами до 1,2 тыс. магазинов сети в регионе. Мощности комплекса рассчитаны на обработку 800 тонн продукции и обслуживание 125 грузовых автомобилей в сутки. Свою продукцию в новый центр будут поставлять 645 поставщиков, большинство из которых — местные производители. Запуск РЦ позволит создать более 1,5 тыс. рабочих мест.

«Группа Лента» открыла первый в Ростовской области магазин формата «Эконом». Торговая точка заработала в Таганроге, в ТРК «Лето». Общая площадь гипермаркета составляет 4 919 кв. м, из которых 2 465 кв. м отведено под торговое пространство. В зале установлено 13 касс, включая девять касс самообслуживания. Ассортимент магазина включает около 9,5 тыс. товаров, почти четверть из которых — СТМ. При выборе ассортимента учитываются предпочтения покупателей Таганрога, представлены как известные бренды, так и локальные производители. Магазин в Таганроге стал пятым гипермаркетом «Эконом» после начала тестирования формата в Санкт-Петербурге в феврале 2022 года.

Ростовская область вошла в топ-10 регионов России по объему предложения коммерческой недвижимости в жилых комплексах. На площадке «Авито Недвижимости» в регионе размещено 85 таких объектов. Кроме того, область названа лидером по доле спроса на коммерческие помещения среди регионов. Спрос на такие объекты в регионе смещается в сторону аренды. Это связано с поведением трех основных групп клиентов: частных и профессиональных инвесторов, а также малого и среднего бизнеса. Инвесторы пока предпочитают банковские депозиты, тогда как малый и средний бизнес активно ищет площади под аренду.