ОЭЗ «Максимиха»

Роман Мусин, директор по развитию особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Максимиха» в городском округе Домодедово, рассказал о различиях между форматами индустриальной недвижимости. По его словам, в ОЭЗ к стандартному набору услуг парков добавляются налоговые и таможенные льготы. Он отметил, что наиболее активно в индустриальных кластерах развивается формат light industrial, объединяющий производство, склад и офис. Более масштабным форматом эксперт назвал производственные базы и BTS-проекты, создаваемые под задачи конкретного пользователя. Мусин пояснил, что такие объекты представляют собой крупные капитальные здания или территории с отдельными цехами и административными корпусами.

Производственные предприятия составляют 41% потенциальных резидентов ОЭЗ «Максимиха», что соответствует общероссийской структуре спроса. Наибольший объем транспортных потоков в зоне сформируют логистические компании с долей 64%. Лидерами по созданию рабочих мест станут логистика и производство транспортных средств — 38% и 34% соответственно. Средняя плотность рабочих мест в ОЭЗ оценивается в 47 человек на гектар. Расположение площадки отражает радиально-кольцевую модель расселения Московской агломерации. В пределах 30 минут езды на автомобиле в зоне доступности проживают около 60 тыс. человек, в пределах 60 минут — 1,6 млн. При использовании общественного транспорта охват за час составляет 300 тыс. человек, а за два часа — 7,2 млн, из которых около 6 млн проживают в Москве.

16 июня в Сочи на форуме «Движение» пройдет День CRE — трек по коммерческой недвижимости, партнером которого выступит Издательский дом CRE. В рамках третьей сессии в формате ток-шоу выступит Роман Мусин, директор по развитию ОЭЗ «Максимиха». Он примет участие в обсуждении вопросов макроэкономики и инвестиций в коммерческую недвижимость. Модератором сессии выступит Денис Колокольников, управляющий партнер консалтинговой компании RRG.