ОЭЗ Максимиха

ОЭЗ «Максимиха» стала одной из тем обсуждения в рамках деловой программы Дня CRE на форуме «Движение». Участники сессий искали оптимальные векторы развития для комплексных проектов, включая механизмы государственной поддержки. В ходе дискуссии о наполнении проектов коммерческой инфраструктурой эксперты затронули вопросы экономики девелопмента. Отдельное внимание было уделено процедурным аспектам реализации масштабных инициатив, в том числе связанных с особыми экономическими зонами. Спикеры отметили, что для успешной реализации таких проектов необходимо четко определить наполнение и баланс между жилой и нежилой застройкой. Обсуждалась специфика размещения офисных, торговых и социальных объектов в рамках территорий с особым статусом. Участники сошлись во мнении, что эффективность подобных зон напрямую зависит от проработки транспортной доступности и синергии с городской средой.

ОЭЗ «Максимиха» в городском округе Домодедово представлена как профессиональная производственно-логистическая площадка на территории 2236 га. Резиденты зоны получают налоговые преференции и сервис от управляющей компании, которая обеспечивает создание и обслуживание инфраструктуры. Директор по развитию ОЭЗ «Максимиха» Роман Мусин выступил на XI конференции CRE «Склады, логистика и индустриальная недвижимость» 3 апреля. Он заявил, что инвестиционную стратегию нельзя оценивать только через стартовые вложения, а необходимо управлять совокупной стоимостью владения (TCO). По его словам, операционные расходы и качественная операционная среда определяют экономику проекта на длинном горизонте.

На бизнес-завтраке Московской премии CRE AWARDS эксперты обсудили тренды девелопмента и инвестиций, меняющие облик Москвы и агломерации. В ходе дискуссии рассматривались новые проекты, способные повлиять на городскую среду в ближайшие годы. Урбанистический, девелоперский и инвестиционный подходы к развитию города пересеклись в обсуждении. Модератором дискуссии выступила Марина Малахатько, партнер NF GROUP. Руслан Гончаров из НИУ ВШЭ отметил рост полицентричности Москвы за счет размещения общественно-деловой застройки на периферии. Никита Исаков из «Дирекции технологической инфраструктуры Москвы» сообщил о колоссальном спросе на качественные производственные площади. По данным дирекции, за прошлый год поступило запросов на 900 тысяч квадратных метров таких помещений.

ОЭЗ «Максимиха» выступила генеральным партнером XI ежегодной конференции CRE по складской и индустриальной недвижимости, прошедшей 3 апреля в Москве. Особая экономическая зона промышленно-производственного типа расположена в Московской области. На форуме лидеры рынка обсудили трансформацию форматов big box и light industrial, а также технологичность и адаптивность объектов. Участие в конференции приняли представители компаний-партнеров, включая Parametr, NF Group и INDUSTRIAL CITY. Эксперты отметили рост объема рынка складской недвижимости в России на 13%, до 57,8 млн кв. м. Прогноз ввода на 2026 год составляет 7,145 млн кв. метров, из которых 4 млн приходятся на региональные объекты. Среди ключевых тенденций названы децентрализация рынка и рост популярности формата light industrial.