Глеб Белавин

Глеб Белавин выступил в рамках мероприятия #MARKETBEAT «Склады. Как завести рынок? Итоги полугодия», организованного Commonwealth Partnership и платформой «Авито». В ходе дискуссии он представил экспертные оценки текущего состояния складского рынка Московского региона. Белавин прокомментировал динамику спроса и предложения, а также факторы, влияющие на ставки аренды. Его мнение вошло в репортаж CRE, посвященный подведению итогов полугодия и прогнозам развития отрасли.

Глеб Белавин, заместитель генерального директора по работе с арендаторами УК MLP, выступил с авторской колонкой о ситуации на рынке складской недвижимости. Он отмечает, что вакансия на складах в Московском регионе растет с опережением всех прогнозов. По его словам, компании ищут способы оптимизации, в том числе за счет экономии на аренде. Белавин, отвечающий за заполняемость почти 2 млн кв. м складов, утверждает, что портрет арендатора с 2020 года не изменился. Он указывает, что основную долю поглощения по-прежнему составляют ритейл и дистрибуция — 60–70% аренды. Специалист приводит динамику доли этих сегментов в заключенных договорах за последние пять лет. Он также объясняет, почему компания аккуратно шла в сделки с крупными маркетплейсами в период их роста.