Илья Князев

Илья Князев комментирует рекордный ввод складских площадей в Петербурге и Ленинградской области: за первое полугодие 2026 года введено 358 тыс. кв. м. Он отмечает, что спрос остается сдержанным — объем сделок составил 37 тыс. кв. м, что в четыре раза меньше прошлогоднего результата. По его оценке, по итогам года общий объем сделок может составить 150–200 тыс. кв. м. Эксперт связывает рост вакантности до 5,6% с увеличением предложения и слабой динамикой спроса. Он прогнозирует, что доля свободных площадей может снизиться до 5,2% к концу года по мере заполнения новых объектов. Князев также указывает на снижение средневзвешенной ставки аренды на склады класса А до 10 380 руб. за кв. м в год, ожидая ее падения до 9 500 руб.

Илья Князев, директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге, прокомментировал итоги III квартала 2025 года на рынке light industrial. По его словам, объем сегмента в регионе достиг 116 тыс. кв. м, а арендные ставки за год выросли на 9%. Он отметил, что интерес девелоперов к формату свидетельствует о постепенном формировании полноценного сегмента. Князев подчеркнул, что спрос на такие площадки со стороны малого и среднего бизнеса уже устойчиво присутствует. Аналитик связывает развитие рынка с сохранением текущих показателей стоимости продажи и строительства.

Илья Князев, директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге, прокомментировал ситуацию на рынке light industrial. Он заявил, что ставки аренды и стоимость объектов в этом сегменте остаются стабильными. По его словам, в ближайшее время на рынок выйдут новые проекты. Это позволит удовлетворить растущий спрос арендаторов на современные и функциональные решения. Комментарий приводится в отчете компании об итогах восьми месяцев 2025 года. Согласно данным NF Group, объем рынка light industrial в Петербурге и Ленобласти достиг 112 тыс. кв. м.

Илья Князев, директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге, прокомментировал итоги первого полугодия 2025 года на рынке light industrial. Он отметил, что интерес к этому формату в Петербурге устойчив, но развивается постепенно. По его словам, основной спрос формируют локальные производственные компании и дистрибьюторы, на долю которых приходится 39% и 33% арендаторов соответственно. Князев подчеркнул, что бизнесу важны площадки, совмещающие функции производства, склада и офиса. Он также указал, что наибольший потенциал для развития сегмента — в пригородных зонах с хорошей транспортной доступностью.