Bell

Премиальный бизнес-центр Bell от MR Office, расположенный у станции метро «Белорусская», за неполный год с момента старта продаж увеличил цену квадратного метра на 33% — до 783 тыс. руб. Проект реализуется в составе Ленинградского делового коридора, который вошел в топ-5 самых дорогих офисных локаций Москвы. Средняя стоимость квадратного метра в офисах локации за год выросла более чем на 40%, достигнув 610 тыс. руб. В отдельных проектах класса А рост цен составил до 50% год к году. Удорожание связано с дефицитом качественного предложения и сохраняющейся деловой активностью в районе. Вакантность в Ленинградском коридоре за год снизилась с 4,9 до 4%, тогда как в целом по Москве показатель вырос.

MR Office направила в Мосгосстройнадзор извещение о начале строительно-монтажных работ бизнес-центра Bell. Общая площадь 48-этажного офисного центра в Беговом районе рядом с метро «Белорусская» составит почти 89 тыс. кв. м. Офисные помещения в деловом комплексе займут более 60 тыс. кв. м. В здании предусмотрено три подземных уровня с паркингом для 206 автомобилей. На первом этаже оборудуют центральный вход с лобби и торговой галереей, где разместятся кафе, рестораны и магазины. На площадке уже ведется устройство котлована — испытания и устройство 117 буронабивных свай. В монолитные конструкции подземной части планируется залить 15,5 тыс. кубометров бетона. На первых трёх этажах предусмотрен стилобат, на кровле которого создадут зоны отдыха. Ход строительства пройдет под надзором специалистов «Контроля Москвы».

Девелопер MR получил разрешение на строительство бизнес-центра Bell у станции метро «Белорусская». Здание высотой 48 этажей появится на 1-й улице Ямского поля, его общая площадь составит почти 89 тыс. кв. м. Офисная часть бизнес-центра займет порядка 60,5 тыс. кв. м, а площадь этажа будет достигать 1,7 тыс. кв. м. В составе комплекса предусмотрены три подземных уровня с паркингом на 206 машино-мест, часть из которых оборудуют зарядками для электромобилей. На первом этаже запроектированы лобби и торговая галерея с кафе, ресторанами и магазинами. Первые три этажа займет стилобат, на кровле которого создадут зоны отдыха с растениями. Здание оснастят 12 двухпалубными лифтами, системой доступа по Face ID и «умным» освещением. Проект также включает двухуровневое благоустройство с искусственными водоемами, прогулочными зонами и амфитеатром.

Офисный объект BELL вошел в число крупнейших проектов, формирующих новый объем предложения в Белорусско-Савеловском районе. Запланированный ввод здания составит 60 тыс. кв. м. Проект реализуется в рамках масштабного расширения локации, где к 2030 году совокупный объем нового строительства достигнет около 700 тыс. кв. м. Основным драйвером роста выступает Белорусский кластер, на который приходится 76% всего нового предложения. Большая часть новых объектов, включая BELL, будет построена вдоль железной дороги. Район отличается высокой транспортной доступностью благодаря близости станций метро «Белорусская», «Савеловская», «Петровский парк» и «Динамо». В локации уже работают крупные арендаторы, среди которых Центральный Банк, Т-Банк, Лукойл и Авито.

В офисной башне Bell у метро «Белорусская» благоустройство основано на принципах биофильного дизайна. Общая площадь благоустройства в проекте составит 4,3 тыс. кв. м. Первый уровень включает прогулочную зону с фонтаном, арт-объектом и деревьями с легкими кронами — сосны бонсай, магнолии и кобус канадский. Второй уровень — эксплуатируемая кровля с зонами отдыха, рабочим пространством и амфитеатром. Проект входит в программу девелопера MR по созданию более 60 тыс. кв. м зеленых пространств в пяти офисных проектах.