ТОР

Программа «Пять морей и озеро Байкал» пришла на смену постановлению 141 как ключевой механизм господдержки гостиничных проектов. Она позволяет девелоперам получать льготное кредитование для строительства отелей в курортных локациях. Льготами уже воспользовались проекты совокупным фондом свыше 25 тыс. номеров. Общие инвестиции в развитие этих проектов оцениваются в сотни миллиардов рублей, при этом на бюджетные вложения приходится лишь десятки миллиардов. Подавляющая часть финансирования обеспечивается средствами частных инвесторов. Программа охватывает не отдельные города, а становится федеральной, стимулируя рост туристического потока в регионах.

Правительство России фиксирует рост ввода коммерческой недвижимости по стране в 2025 году на 32,7%. В качестве государственных механизмов развития регионов в материале рассматриваются проекты комплексного развития территорий (КРТ), особые экономические зоны и инициатива по переносу штаб-квартир. Эти инструменты формируют базу для заинтересованности бизнеса в региональном строительстве офисов и складов. Аналитики «IDEM-Консалтинг» оценивают обеспеченность офисами крупных городов, предлагая целевые показатели от 300 до 450 кв. м на тысячу жителей. Согласно их данным, к началу 2026 года целевого уровня достиг только Екатеринбург, тогда как в других городах нехватка может превышать 30%. Приоритетными для строительства офисов названы города-миллионники, включая столицы Урала, Сибири и Татарстана. По оценкам IBC Real Estate, себестоимость строительства офисного объекта за последние полтора года выросла более чем на 25%, однако темпы роста замедляются.