Постановление Правительства РФ № 141

Постановление Правительства РФ № 141 выступает механизмом, регулирующим сделки с коммерческой недвижимостью в регионах. В материале отмечается, что активность в офисном сегменте за пределами Москвы и Санкт-Петербурга пока не наблюдается. Сложность заключения сделок объясняется отсутствием качественного предложения, что напрямую связано с действием данного нормативного акта. Документ определяет условия для инвестиционных транзакций, включая покупку торговых центров и складов. В частности, крупные региональные сделки, такие как продажа ТЦ «Аура» в Ярославле и Сургуте, проходят в рамках установленных правил. Постановление также влияет на процессы реконструкции старых санаториев и исторических отелей в курортных локациях. Прогнозы аналитиков по снижению объема инвестиций до 600–700 млрд рублей в 2026 году учитывают положения этого документа. Таким образом, нормативный акт является ключевым регулятором для участников рынка при структурировании сделок.

Льготные кредиты по Постановлению Правительства РФ № 141, принятому в 2021 году, названы одним из ключевых драйверов роста гостиничной недвижимости за последние шесть лет. В текущем году истекает установленный документом срок ввода первых объектов, построенных по таким договорам. Всего в рамках постановления до 2030 года планируется реализовать проекты на 1,2 трлн рублей. Благодаря этому механизму инвесторы начали заходить в регионы с суровым климатом и сложной логистикой, тогда как раньше средства шли в Москву, Петербург, Сочи и Золотое кольцо. По итогам 2025 года в России открыто 10,5 тыс. качественных номеров, что на 17% больше, чем годом ранее.