Stone Савеловская

Stone завершил строительство бизнес-центра Tower D в составе офисного квартала Stone Towers и готовится получить разрешение на ввод комплекса в эксплуатацию. Новый корпус расположен в Белорусском деловом районе, его площадь составляет 47,7 тыс. кв. м. Здание насчитывает 19 этажей и рассчитано примерно на 4 тыс. рабочих мест. Tower D стал четвертым корпусом квартала, еще три здания были построены ранее. В 2026 году компания уже пополнила портфель введенным в эксплуатацию бизнес-центром Stone Савеловская. До конца года девелопер рассчитывает завершить строительство еще одного объекта — Stone Ленинский.

Бизнес-центр класса А Stone Савеловская вошел в число первых объектов, подключенных к цифровой платформе Prysm («Призма»). УК Stone Office и Manufaqtury договорились о внедрении платформы в 13 бизнес-центрах, и Stone Савеловская стал одним из двух первых подключенных объектов. Проект охватывает портфель офисной недвижимости общей площадью около 850 тыс. кв. м и рассчитан до 2030 года. Для резидентов Stone Савеловская платформа будет доступна в формате мобильного приложения и веб-платформы. Переход на единую цифровую среду позволит централизовать управление операционными процессами, заявками арендаторов, пропускным режимом и аналитикой.

В первом квартале 2026 года в Москве введено в эксплуатацию 116,6 тыс. кв. м офисных площадей. Одним из трех новых бизнес-центров стал Stone Савеловская. Объект вошел в число завершенных проектов наряду с БЦ «Лейкс» и «Деловой Дуэт». Ввод этих площадей происходит на фоне замедления спроса на офисном рынке столицы. Объем спроса в первом квартале составил 145,9 тыс. кв. м против 338,5 тыс. кв. м годом ранее. Аналитики Remain отмечают начало фазы балансировки рынка после периода резкого роста ставок и цен. Средневзвешенная ставка аренды выросла на 2,1% — до 32,1 тыс. руб. за кв. м в год. Цена продажи увеличилась лишь на 0,2% — до 473,2 тыс. руб. за кв. м.

Бизнес-центр Stone Савеловская обеспечил рост объема экспозиции готовых офисов на севере ТТК. Ввод объекта в эксплуатацию стал основным фактором появления качественного предложения в локации, где годом ранее оно отсутствовало. Сейчас в районе метрокоммун «Савеловская» и «Марьина роща» на продажу доступно около 2,2 тыс. кв. м в классах Prime, A и B. В наиболее востребованном классе А представлено 1 753 кв. м. Несмотря на появление новых площадей, спрос со стороны инвесторов сохраняется высокий. Крупные блоки от 10 тыс. кв. м для размещения штаб-квартир в готовых бизнес-центрах по-прежнему недоступны.

Бизнес-центр Stone Савеловская стал крупнейшим объектом, введенным в эксплуатацию в Москве в I квартале 2026 года. Его офисная площадь составляет 68,3 тыс. кв. м. Объект вошел в структуру нового предложения, сформировавшуюся по итогам квартала. Всего за этот период в столице было введено 114,7 тыс. кв. м офисной недвижимости в составе четырех бизнес-центров. На долю класса А, к которому относится Stone Савеловская, пришлось 80% от общего объема ввода. Данные приводятся в исследовании инвестиционно-консалтинговой компании Ricci.

Бизнес-центр класса А Stone Савеловская получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Объект расположен в Белорусско-Савеловском деловом кластере в семи минутах ходьбы от одноимённой станции метро. Общая площадь проекта составляет около 100 000 кв. м, из которых 68 300 кв. м приходятся на офисные помещения в двух башнях. На текущий момент бизнес-центр реализован более чем на 90%. В здании предусмотрены кафе, два ресторана и пространства для работы на открытом воздухе, а также паркинг на 484 машино-места с зарядными станциями для электромобилей. Управляющая компания Stone Office завершает этап предварительной эксплуатации и проводит приёмку объекта. В ближайшее время начнётся передача помещений собственникам.

Управляющая компания Stone Office начала поэтапную приемку офисных и торговых помещений в бизнес-центре класса А Stone Савеловская. Объект получил положительное заключение о соответствии проектной документации в январе 2026 года и готовится к вводу в эксплуатацию. На сегодняшний день бизнес-центр реализован более чем на 90%. Ранний вход управляющей компании позволит провести комплексную проверку инженерных систем и отделки мест общего пользования. Собственники смогут оперативно получить технические условия на проектирование и приступить к ремонтным работам. Арендаторам будет обеспечено предсказуемое качество бизнес-среды и сервис, соответствующий классу здания. Бизнес-центр поэтапно передадут в единый контур управления УК Stone Office. Генеральный директор Stone Office Ирина Севалкина отметила, что к моменту получения разрешения на ввод объект будет полностью готов для доступа собственников.

Бизнес-центр класса А Stone Савеловская войдет в портфель управляющей компании Stone Office в 2026 году. Объект станет частью портфеля Stone, который к этому времени будет включать шесть готовых бизнес-центров класса А. Помимо Stone Савеловская, в этот список войдут третья очередь квартала Stone Towers — Tower D и премиальный бизнес-центр Stone Ленинский. Сейчас в управлении УК Stone Office находятся вторая очередь офисного квартала Stone Towers — бизнес-центры Tower B и Tower C. Также компания приступила к управлению бизнес-центром класса Prime Stone Курская площадью 17,1 тыс. кв. м.

Бизнес-центр класса А Stone Савеловская получил положительное заключение о соответствии. Объект общей площадью около 100 тыс. кв. м отвечает всем требованиям технических регламентов и проектной документации. Следующим этапом для здания станет получение разрешения на ввод в эксплуатацию. Бизнес-центр рассчитан на 10 тыс. сотрудников и расположен в 7 минутах ходьбы от станции метро «Савеловская». Архитектурная концепция Stone Савеловская разработана бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры»: две 24-этажные башни расположены зеркально друг к другу. В пресс-службе девелопера Stone отметили, что это один из немногих построенных бизнес-центров класса А с возможностью переезда уже в этом году.

Stone Савеловская вошла в число крупнейших офисных проектов Белорусско-Савеловского района, запланированных к вводу до 2030 года. Объем нового строительства этого объекта составит 69 тыс. кв. м. Он указан в перечне наиболее масштабных офисных зданий локации наряду с проектами «Слава», «ТАКТ» и FRAME. Савеловский кластер, где расположен объект, предполагает ввод 165 тыс. кв. м офисных площадей, что увеличит существующий фонд на 30%. Совокупный объем офисного фонда кластера к 2030 году достигнет 721 тыс. кв. м. Развитие локации поддерживается высокой транспортной доступностью, включая близость к станциям метро «Савеловская» и «Динамо». В районе фиксируется рост ставок аренды: за год аренда класса А подорожала на 16%, класса В — на 32%.