Петербургская Недвижимость

Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» подвел итоги первого полугодия 2026 года на рынке земли под жилую застройку в Санкт-Петербурге. По данным аналитиков, участки под редевелопмент бывших промзон составили 77% всех сделок по продаже земли девелоперам. Всего за шесть месяцев было приобретено 26 участков общей площадью 208 га, на которых можно построить около 1,6 млн кв. м жилья. Объем инвестиций в площадки под девелопмент вырос в 1,6 раза и достиг 54,5 млрд рублей. На Санкт-Петербург пришлось 40,5 млрд рублей от общего объема сделок. Крупнейшую покупку оформили в Ленинградской области: «ССК» приобрел у «ЦДС» участок в Янино площадью 53 га. Среди районов Петербурга лидером по вложениям стал Невский район с долей 27%. Аналитики отметили, что за год стоимость земли выросла минимум на четверть, сильнее всего подорожали участки под редевелопмент.

Консалтинговая компания «Петербургская Недвижимость» подвела итоги первого полугодия 2026 года на первичном рынке офисов Санкт-Петербурга. По данным компании, средняя цена предложения достигла 369 тыс. рублей за 1 кв. м. В бизнес-центрах класса А средняя стоимость составила 421 тыс. рублей за 1 кв. м с НДС, в классе В — 330 тыс. рублей. Аналитики компании зафиксировали максимальные цены на крупные офисные блоки площадью более 1 тыс. кв. м — 429 тыс. рублей за 1 кв. м. Наиболее востребованным форматом остаются офисы до 100 кв. м, на которые приходится 80% всех лотов при средней цене 370 тыс. рублей. «Петербургская Недвижимость» оценила объем предложения в 65,6 тыс. кв. м, или около 1,8 тыс. помещений. По данным компании, они продавались в 21 бизнес-центре, формирующих 75% предложения. Директор «Петербургской Недвижимости» Светлана Московченко отметила, что часть офисных проектов развивают жилые девелоперы, которые диверсифицируют портфель и меняют формат апартаментов на офисы.

Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» зафиксировал рост доли проданных участков с разрешением на строительство (РНС) в Петербурге и Ленобласти с 8% до 46% за два года. По данным организации, за последний год стоимость земли в большинстве локаций выросла не менее чем на четверть. Аналитики центра отмечают, что наиболее заметно подорожали площадки под редевелопмент. В центральных районах цена достигла 90–155 тыс. руб. за 1 кв. м будущего жилья, в престижных локациях — 55–100 тыс. руб. Эксперты «Петербургской Недвижимости» связывают динамику с готовностью девелоперов платить больше за возможность сразу приступить к строительству. Наличие РНС позволяет практически сразу реализовать проект, а при этапности документа вносить изменения постепенно. Всего за первое полугодие 2026 года застройщики вложили в покупку земли в регионе 54,5 млрд руб.