Swissotel Resort Сочи Камелия

Отель «Swissotel Resort Сочи Камелия» вошел в число крупнейших региональных инвестиционных сделок 2025 года. Его продажа упоминается в обзоре транзакций на рынке коммерческой недвижимости за пределами Москвы и Санкт-Петербурга. Стоимость актива оценивается в 10 млрд рублей. Сделка стала одной из немногих крупных в гостиничном сегменте за пределами двух столиц. Вместе с покупкой доли в Malltech Holding она обеспечила значительную часть роста доли региональных рынков в общем объеме инвестиций. Показатель увеличился с 6% в 2024 году до 19% в 2025-м. Продажа курортного отеля отражает интерес инвесторов к реконструкции старых санаториев и исторических гостиниц в курортных локациях.

Swissotel Resort Сочи Камелия фигурирует в материале как один из объектов, попавших в орбиту инвестиционных сделок 2025 года. В рамках завершения сделок с иностранными собственниками курортный комплекс стал предметом переговоров между покупателями и продавцами. Ужесточение правил для иностранных инвесторов в конце 2024 года ускорило процесс передачи актива. Сделка по данному объекту относится к категории крупных и была завершена в первой половине 2025 года. Покупка гостиничного актива такого уровня рассматривалась как защитное вложение капитала. Интерес к объекту проявили инвесторы, стремившиеся диверсифицировать портфель на фоне снижения ключевой ставки. Приобретение курорта стало частью общей тенденции роста инвестиций в гостиничный сегмент. По итогам трех кварталов 2025 года прирост вложений в этот сегмент составил 35,6%.

Пятизвездочный курортный комплекс Swissotel Resort Сочи Камелия площадью более 23 тыс. кв. м может сменить владельца. Единственным претендентом на покупку 100% доли в ООО «Пансионат Камелия», владеющем объектом, стала компания «Правильные решения». Торги, организованные бывшей структурой ВТБ «ВИМ сбережения», были признаны несостоявшимися из-за одной заявки. Однако условия аукциона допускают заключение договора купли-продажи с единственным участником. Объект расположен на первой линии Черноморского побережья в Краснодарском крае. 75% компании-претендента принадлежат Тарасу Демуре, председателю совета директоров туроператора Fun & Sun. Оставшиеся 25% находятся у ООО «ФС холдинг» бизнесмена Игоря Воскресенского.