Мария Зимина

Мария Зимина, исполнительный директор СORE.XP, выступила одним из экспертов, «подливавших масла в огонь» на прожарке офисного проекта «Level Work Нижегородская». Мероприятие прошло 22 апреля в рамках пресс-завтрака CRE Awards. Вместе с другими участниками дискуссии она задавала резкие вопросы и критиковала новый объект. Защищала проект Александра Захарова, директор по коммерческой недвижимости Level Group. Дежурили у сковороды и следили за дискуссией Станислав Бибик, партнер NF Group, и Андрей Родной.

Мария Зимина, исполнительный директор CORE.XP, прокомментировала сделку по реализации восьми этажей в бизнес-центре Omni Tower. Она отметила, что покупка крупного блока площадей в строящемся здании — большая редкость для рынка офисной недвижимости. По её оценке, стоимость сделки находится в диапазоне от 500 тыс. до 600 тыс. рублей за квадратный метр. Зимина подчеркнула, что решение покупателя говорит о серьёзной уверенности в проекте, ввод которого запланирован на 2028 год. Она также обратила внимание, что крупная сделка состоялась сразу после выхода здания на рынок, что свидетельствует о силе объекта. По мнению эксперта, панорамные виды, престиж и ограниченное предложение делают верхние этажи особенно востребованными.

Мария Зимина, ранее занимавшая пост партнера и директора департамента офисной недвижимости NF Group, назначена исполнительным директором CORE.XP. В NF Group (ранее — Knight Frank) она проработала 12 лет. Ее совокупный опыт в коммерческой недвижимости превышает 20 лет. На новом месте в зоне ответственности Зиминой — обеспечение роста бизнеса во взаимодействии с членами управленческой команды и руководителями бизнес-направлений.

Мария Зимина назначена новым исполнительным директором компании CORE.XP. До прихода в CORE.XP она представляла интересы NF Group в качестве партнера и директора департамента офисной недвижимости. В NF Group (ранее — Knight Frank) Мария проработала 12 лет. Её совокупный опыт в коммерческой недвижимости составляет более 20 лет. В зоне ответственности Марии на новом месте — обеспечение роста бизнеса во взаимодействии с членами управленческой команды и руководителями бизнес-направлений. Генеральный директор CORE.XP Владимир Пинаев отметил, что с приходом Марии компания расширяет потенциал роста за счет комбинации существующих преимуществ и её значительного опыта в транзакционной деятельности, клиентском сервисе, управлении командами и продвижении бренда. Сама Мария заявила, что рада стать частью бренда CORE.XP и возможности проявить себя в управленческой роли на новом уровне.

Мария Зимина покинула NF Group в начале 2026 года, проработав в компании более 12 лет. С 2022 года она занимала должность партнера (топ-менеджера) компании. Ранее Зимина возглавляла департамент офисной недвижимости NF Group. Ее вклад в развитие офисного направления и рынка коммерческой недвижимости в целом компания называет значимым. На посту директора департамента ее сменила Елена Акатова, которая поблагодарила Зимину за совместную работу и вклад в формирование сильной команды и экспертизы.

Мария Зимина, партнер и директор департамента офисной недвижимости NF Group, прокомментировала итоги работы компании на офисном рынке Москвы. По её словам, рынок 2025 года уникален из-за формирования новой структуры арендаторов и собственников. Этот процесс является результатом активной политики импортозамещения и городских строительных программ. Зимина отметила рост арендных ставок и увеличение числа проектов в реализации. Она подчеркнула, что открывающиеся возможности способствуют профессиональному развитию и сотрудничеству с новыми клиентами. Успех компании на динамичном рынке она связывает с работой всей команды и диверсификацией бизнеса.

Мария Зимина, партнер и директор департамента офисной недвижимости NF Group, выступила модератором первой сессии VIII BC & Effective Office Conference 2025. Она представила свежую аналитику по офисному рынку Москвы по итогам трех кварталов 2025 года. Согласно ее данным, новый ввод офисов набирает обороты и составит около 500 тыс. кв. м, но не достигнет прогнозных значений. Зимина отметила, что чистое поглощение достигло 511 тыс. кв. м, что привело к заметному снижению вакантности. В своем выступлении она также указала на расслоение ставок аренды: в «Москва-Сити» и Белорусском кластере они достигают 70 тыс. рублей, тогда как в других локациях остаются на уровне 40–42 тыс. рублей. Эксперт обратила внимание на ограниченность доступного предложения, что искажает рыночную выборку. По ее словам, цена продажи на первичном рынке балансирует на уровне 420–450 тыс. рублей за кв. м, однако в топовых локациях она превышает 600 тыс. рублей.

Мария Зимина, партнер и директор департамента офисной недвижимости NF Group, прокомментировала перспективы развития ММДЦ «Москва-Сити». Она отметила, что кластер остается одним из наиболее значимых и устойчивых деловых центров столицы. По ее словам, дефицит свободных участков и высокая ключевая ставка влияют на новые проекты. Эксперт оценила планы по строительству пяти новых офисных башен к 2031 году. Зимина указала на высокий спрос в локации, подтвержденный реализацией большей части площадей в проекте ICity (Space). Она также обратила внимание на устойчивый интерес арендаторов и инвесторов к кластеру.

Мария Зимина, партнер и директор департамента офисной недвижимости NF Group, прокомментировала рекордное снижение вакантности в офисах «Москва-Сити» до 1% по итогам I полугодия 2025 года. Она отметила, что локация остается одним из самых востребованных деловых кластеров столицы. По ее словам, ограниченный объем свободных площадей обусловлен устойчивым спросом, прежде всего со стороны компаний с государственным участием. Эксперт связала текущую ситуацию с высоким интересом к офисам в рамках развитых деловых кластеров. Зимина также указала на рост средневзвешенных запрашиваемых ставок аренды в классе А, которые увеличились на 16% с начала года.