LCM Consulting

LCM Consulting выступила консультантом сделки по открытию фитнес-клуба DDX Fitness в ТЦ «Грани» в Новосибирске. Компания сообщила, что новый оператор займет помещение площадью 2 938 кв. м. В составе клуба предусмотрены тренажерные зоны, пространства для групповых занятий, SPA-зона и специализированные площадки для тренировок. Помещение расположено на верхних уровнях торгового центра с панорамным видом на Ленинский район. Открытие клуба должно расширить функциональное наполнение ТЦ и усилить его спортивно-досуговую составляющую. В компании рассчитывают на увеличение доли регулярных посетителей объекта.

LCM Consulting, управляющая компания ТРЦ «Мегаполис», оказалась в числе игроков, столкнувшихся с необходимостью пересмотра подходов к управлению торговыми центрами. В материале отмечается, что на фоне прогнозируемого роста вакансии до 10,5% и снижения посещаемости управляющим структурам придется искать новые форматы. Отмечается, что пассивная модель получения арендного дохода больше не работает, а резидентов необходимо стимулировать и обучать. Управляющие компании, включая LCM Consulting, вынуждены реагировать на состояние рынка быстрее конкурентов. Ключевым фактором выживания названа готовность к изменениям и модернизации площадей. В условиях «идеальной бури» — давления маркетплейсов, налоговой реформы и высокой ключевой ставки — от качества менеджмента зависит устойчивость объектов.

LCM Consulting, управляющая компания ТРЦ «Мегаполис», приняла участие в конференции Neo Retail, организованной издательским домом CRE в отеле «Балчуг». Представители компании выступили в рамках деловой программы мероприятия, посвященной будущему торговой недвижимости. В ходе сессий обсуждались стратегии развития ТЦ в условиях снижения темпов роста розничной торговли и изменения потребительского поведения. Участники конференции констатировали, что ритейл перестает быть единственной функцией торговых центров. Отдельное внимание было уделено росту доли e-commerce и уходу международных брендов, что напрямую влияет на управление действующими объектами.

LCM Consulting, управляющая компания МФК «Мегаполис» в Технопарке, подвела итоги 2025 года. Под управлением компании арендный доход комплекса вырос на 30% год к году, а посещаемость — на 12,6%. Директор и управляющий партнер LCM Consulting Эдуард Тишко отметил, что в 2023 году компания остановила падение доходности актива и вернула трафик на допандемийный уровень. В 2024-м LCM Consulting собрала ядро из якорных торговых арендаторов, а в 2025-м нарастила пул сервисных операторов. Рост доходности обеспечили повышение заполняемости и активная работа с коммерциализацией площадей. В течение года в комплексе открылись 33 новых арендатора общей площадью более 7,2 тыс. кв. м. По словам Тишко, цель LCM Consulting на 2026 год — точечная донастройка предложения и развитие форматов, обеспечивающих возвратность посетителей.

LCM Consulting, управляющая компания МФК «Мегаполис», продолжает реконцепцию объекта на проспекте Андропова. В декабре в комплексе открылись восемь новых операторов, усиливших сегменты услуг, красоты, спорта и товаров для дома. Директор и управляющий партнер LCM Consulting Эдуард Тишко отмечает, что ключевой задачей этапа стало развитие социально значимых сервисов «шаговой доступности». Среди новых арендаторов — сеть «Точка красоты», ритейлер спортивного питания Evovit, офис туроператора Fun&Sun и мебельный салон фабрики «Вереск». По итогам 2025 года комплекс закрепляет позиционирование как многофункциональный городской центр для жителей и сотрудников Нагатинской поймы. Декабрьские открытия дополняют ранее реализованные шаги: обновление состава арендаторов, оптимизацию зонирования и перезапуск фудкорта. В 2026 году LCM Consulting продолжит донастройку предложения, фокусируясь на сегментах, недоступных онлайн.

LCM Consulting, управляющая ТРЦ «Мегаполис», в 2025 году столкнулась с усилением конкуренции со стороны нишевых игроков и «экспертов-оркестров». Компания продолжает работать в условиях, когда клиенты требуют не обзоров, а ликвидных активов и быстрого выхода на сделку. Рынок консалтинга переформатируется, и управляющие компании вынуждены адаптироваться к запросам на комплексные услуги. В материале отмечается, что выигрывает консалтинг с высокой операционной емкостью и собственной аналитикой на основе реальных транзакций. Для таких игроков, как LCM Consulting, ключевым становится ежедневная практика, а не отчеты. Экспертиза в управлении объектами торговой недвижимости теперь должна сочетаться с юридическим и налоговым сопровождением.

LCM Consulting, управляющая компания ТРЦ «Мегаполис», вошла в число лауреатов первой премии CRE Media Awards. Награждение состоялось 11 декабря в рамках итогового мероприятия CRE X-MAS-2025. Премия вручалась редакцией ИД CRE в трех номинациях: «Спикеры года», «Эксперты года» и «Ньюсмейкеры года». Представители компании были отмечены за активное участие в мероприятиях и публикациях медиасистемы CRE. Награждение CRE Media Awards станет ежегодной традицией.

В LCM Consulting напомнили, что история «городских курортов» в торговой недвижимости отсчитывается с нулевых или десятых годов, а громкие проекты стартовали ближе к двадцатым. В качестве ранних примеров в компании приводят дайв-центр в VEGAS, открытый в 2017 году, и сезонный пляж с подогреваемым бассейном на крыше ТРЦ «Мармелад» в Великом Новгороде в 2018-м. Аналитики отмечают, что до 2022 года дефицит вакантных площадей в крупных ТРЦ не позволял внедрять масштабные развлекательно-отпускные форматы. Единственной возможностью интеграции рекреационных зон оставалось размещение их на эксплуатируемой кровле. Массовый бум городских курортов в составе торговой недвижимости начался лишь в последние полтора года.

LCM Consulting, управляющая компания ТРЦ «Мегаполис», начала реконструкцию фудкорта торгового центра. Проект предполагает полное переформатирование пространства с увеличением посадочных мест на 40%. В компании рассчитывают, что доля фудкорта в структуре оборота ТРЦ вырастет в три раза. Обновленная зона получит концепцию «Оазис в Мегаполисе» с тремя функциональными зонами. К действующим операторам добавятся новые гастропроекты, включая крафтовые и десертные форматы. Возврат инвестиций ожидается в течение трех лет. Дополнительный трафик создаст вечерняя событийная программа и коллаборации с кинотеатром центра. Открытие обновленного фудкорта запланировано на конец января 2026 года.

LCM Consulting, управляющая компания ТРЦ «Мегаполис», в числе экспертов рынка комментирует закрытие проектов, работавших по модели «качество выше цены». Компания отмечает, что снижение посещаемости торговых центров и рост доли онлайн-торговли остаются ключевыми характеристиками отечественного ритейла. По мнению экспертов, именно за счёт качественного и доступного офлайн-предложения торговые центры могли бы оттянуть значительную часть рынка у маркетплейсов. В связи с этим LCM Consulting считает необходимым интегрировать таких игроков в арендаторские пулы всеми возможными способами. Среди предлагаемых мер — предоставление льготных условий аренды и лоббирование новых программ государственной и региональной поддержки.